合同***
合同***
典型案例四河南省人民***（2008）豫法民一终字第175号
裁判要旨：
虽然建设方没有在施工现场签证单上签字，但监理人员是代表建设方在施工现场实施监督管理工作的，一审***鉴于东良公司提交的施工现场签证单上有监理人员的签字，可以佐证本案发生补充签证的事实，而对该补充签证予以认定，符合证据审查认证规则的规定。
（2）工程变更未按照合同约定的程序
工程变更如不能按照合同约定的程序进行，一旦产生合同***，实施变更的一方将处于不利地位。
任何一种违约行为都可能引起合同***。对于合同***，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、***。
1、和解。
和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过***程序解决的方式。和解是***常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的***约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了***的有效解决。
2、调解。
调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得***的解决难尽人意。
3、仲裁。
仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者***发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、***。
***是解决合同争议的***后方式。是指人民***根据争议双方的请求、事实和***，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民***起诉。
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购房定金合同***该如何处理
一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;
二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民fa院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;
四、如果只是签订了定金协议(比如定金***书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还;
五、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少***;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同;
六、为了避免发生***，任何承诺都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。
