陕西外墙清洗-陕西宏顺昌建筑-大楼外墙清洗

随着我国开放力度的不断加大，经济的高速发展和人们生活水平的迅速提高，高层建筑在国内各大中小城市矗立而起，甚至成为某些城市标志性建筑。所有的高层建筑物外墙，由于长期的日晒和风吹雨打，以及大气中***的气体和油烟等污染和化学反应的腐蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观也***市容，又损害了建筑物。建筑物外墙清洗业在我国也引起了广泛的注意和重视，清洗建筑物的外表不仅是美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。

由于建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度有所不同，有的光滑、有的粗糙、有的易被酸碱腐蚀、有的易被溶剂溶解。由于外墙的介质有所不同，所以在外墙清洗前要分析外墙的成分和理化性质及污染程度。一般清洗外墙有两种方法：物理方法和化学方法。通常是将这两种方法结合起来进行，效果会更好。

建筑物外墙清洗时安全非常的重要，下面介绍一下施工安全应具备的条件：

1.施工人员必须持有高空作业上岗证。

2.施工人员必须身体健康，不得在酒后、过度疲劳和情绪异常时登高操作。

3.必须制定《安全操作规范》并严格执行。

4.必须制定《安全检查规范》并严格执行。

5.设立安全检查员，专职检查安全措施的落实情况，凡违反安全制度的，必须停止作业，经整改确认安全后，方可继续施工。

建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行《高空悬挂作业安全规程》中的条款。

施工基面修复防水层，防水材料应以原天面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在表面铺设一道诸如沥青扼烎嚛纸、PVC薄膜等隔离层。吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到位置进行施工操纵。此施工方式局限性较大，一般合用于36米以下高难度工程。因本钱较高，很少采用。此施工方式具有利便、灵活，安全系数较高等特点。此施工方式清洗效率较低，本钱较高。高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到位置进行施工操纵。因为磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。板面施工基面批抹15～20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。

高处吊板（绳方式）：工人运用吊板（绳）下滑到位置进行施工操纵。同时，占用资源较小，能在限度内减少对业主日常工作、糊口影响。轨道擦窗机：部门高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。室内双面擦方式：部门玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操纵，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。如结构板存在承荷不足或继承开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。

进行清洁墙面时，将清洁工具放入桶中，使其吸收到足够的清洁剂，***外墙清洗，然后平均涂抹到墙上，一般是遵从从上到下的顺序清理，交叉相压，不漏涂。确定水源、电源的方位，墙面的材质及脏污程度，以便选择准确的清洁方法和工具。在工作职员进行工作之前，检查机械设备、器具、绳索、坐板、扣锁、安全绳有无损坏，确认无误后方能进行清洁工作。工作职员工作时，应身穿工作服、戴好安全帽，外墙清洗价格，工作前要系好安全带，才能进行工作。清理完成后，在地面工作职员的指挥下，小心的从吊篮上下来。

确认应清理部门已清理干净，滑动吊篮或吊板，继承向下清理。收拾好清理工具后方可离去。外墙清洗是一项飞上技术的活，外墙清洗的时候不仅要留意清洗技巧更要注重安全，只有把握了一定的外墙清洗技术和技巧，才能做***、更好。

在正式工作之前，要先观察屋顶状况，看能否安装吊篮、吊板等物，吊篮、吊板在屋顶移动时有无障碍，霓虹灯、广告招牌是否妨碍工作进行，如有，应及时处理或改变工作方案。清理墙面时，不答应嬉笑吵闹及携带与工作无关的物品，工作职员之间要相互帮助。

外墙清洗计划

　　根据***建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的有关内容及物业管理行业要求，为切实维护大部分业主/住户的利益，确保楼宇的外墙清洁美观，创造良好的小区环境，我处计划二期建筑拆完排架以后，于2007年8月份对楼宇外墙进行清洗。

具体的方案如下：

　　一、 清洗时间：计划2007年8月15日进行，为期两个星期。

　　二、清洁标准：经过清洁后的外墙达到无灰尘、污渍、无明显的胶痕。

　　三、检验方法：

　　1、目视检查每100m2内不合格面积不超过1.5m2，或不超过5处。

　　2、因楼宇高、面积大、工期较长，采取当天清洗的部位，由驻场主管陪同甲方质检人员当天进行检验，检验合格的签验收合格单。

　　四、工作范围：

物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面

2.0 作业程序

2.1 对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板 从上而下 进行作业。

2.2 用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。

2.3 用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。

3.0 清洁标准

3.1 外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。

3.2 不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。

3.3 花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。

3.4 花岗石毛面无灰尘、有质感。

3.5 涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。

3.6 铝合金饰物表面无污垢，有光泽。

3.7 外墙面砖无污垢，色泽光亮。

4.0 注意事项

4.1 保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。

4.2 作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。

4.3 作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。

4.4 上、下方设置专人看护，看护人员必须有高度的责任感，勤检查，随时观察高空作业人员的情况和周围的环境。

外墙清洗安全预案提要：在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域

外墙清洗安全预案

1.0作业前安全检查工作。

　　1.1检查下吊用的工作绳、***绳有无损伤或断股。检查在建筑物绑扎固定部位是否牢固。

　　1.2检查坐板有无裂纹，吊带是否反兜。

　　1.3确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，大楼外墙清洗，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

　　1.4确认高空下吊作业人员每人一根生命绳。严禁一人一绳工作。

　　1.5检查高空下吊作业需要的安全带有无损伤。

　　1．6检查座式登板链接的下滑扣（U型环扣）的固定销是否坚固可靠，若有损伤，禁止使用。

　　1.7检查连接在安全带上的自锁钩是否灵活可靠，自锁构有无损伤，否则停止其工作。

　　1.8检查作业人员是否再工作前饮酒或有过度疲劳、情绪异常等现象，有则停止工作。

　　1.9检查作业人员有无高空作业，无证者，不允许高空工作。

　　2.0检查作业人员是否按规定着装和佩戴安全防护措施：

　　2.1头上佩戴安全帽。

　　2.2清洗腐蚀性较强的环境时，应着耐腐蚀的工作服装，手戴橡胶手套，脚穿软底胶鞋。

　　2.3检查工作绳在经过建筑物顶部和外墙突出部位与垂直面的直角转折处是否有防损衬垫。

　　2.4检查作业人员佩带的工具是否与安全带用绳索相连。

　　2.5在建筑物外墙清洁***作业现场的地面区域内设安全区域，并应设置阻拦式栏杆，禁止行人、车辆等进入高空作业区域。

　　3.0高空下吊检查工作：

　　3.1作业人员应自行检查配带所需工具和防损伤的衬垫等。

　　3.2下吊作业人员应扣好安全带，然后坐进登高板内，再进行下吊作业。

　　4.0高空作业：

　　4.1水桶和盛清洁***剂溶液的容器。

　　4.2抹水器，将***剂溶液抹在光面石材、玻璃、等材料的表面。

　　4.3刮水器，将光面石材、玻璃、不锈钢等外墙装饰材料表面的清洁***剂溶液及污垢刮去。

　　4.4清洗滚桶，清洁***外墙面砖时，做抹水器用。涂料也由清洗滚桶来涂抹。

　　4.5抹布，抹去外墙面的污垢和擦去刮水器刮擦平面上的污水。

　　4.6板刷，清洁***毛石外墙面时，陕西外墙清洗，刷去灰尘、污垢。

　　4.7清洗水管，玻璃、不锈刚、铝合金墙面，及其它材料的外墙面均需用水管冲洗。

　　4.8吸盘，下吊作业人员做固定其工作位置用。

　　4.9接好潜水泵、分水器和清洗水管，将潜水泵、置于水箱中，要求下吊作业人员入手一根清洗水管。

外墙清洗方案提要：既要保证外墙的清洗能达到清洁如新的效果，又不能对大厦的外墙有任何***性的损坏，这就需要我们有较高的***技术水平，丰富的外墙清洗经验。