防渗漏：防止雨水从外面渗入金属屋顶板。雨水主要通过重叠间隙或接缝进入金属屋顶。为了达到防渗功能，在板面搭接处的螺口，密封胶或焊接处理使用密封垫片后，必须使用隐藏式固定，并使用长板消除搭接接头，各种关节处的隆起都很紧。防水处理。防火：发生火灾时，金属屋顶材料不会燃烧，火焰不会穿透金属屋顶板。 ？抗风压：抵抗局部风压，金属屋顶板不会被负气压拉断。风阻与金属顶板和固定座的紧固力以及固定座的密度有关。隔音：防止声音从外部传播到内部或从内部传播到外部。金属屋面层填充有隔音材料（通常由绝缘棉制成），隔音效果由金属屋面层两侧的声强差异表示。隔音效果与隔音材料的密度和厚度有关。应注意，隔音材料对不同频率的声音具有不同的阻挡效果。
轻钢结构住宅越来越受到现在人们的喜爱，原因有以下几点：
轻钢结构在我国工业与民用公共建筑中越来越多被广泛应用，轻钢结构与传统结构比较，其优点是厂房跨度大，可利用的有效面积大，便于工业生产线的工艺布置，物流通畅，结构构件尺寸小，用钢量少；结构构件可全部在工厂制作，批量生产，工业化程度高，工地安装采用高强度螺栓连接，安装快捷，施工工期短，再加上它适用性广和造型简洁美观等，使其在建筑市场上具有很强的竞争性。
中国钢结构房屋实施中遇到的一些问题
（1）支撑部件的工业化程度低。钢结构住房是一项复杂的技术和组成部分，材料整合，是住宅产业逐步现代化的发现方向和必然产物。因此，钢结构住房必须首先实现工业化。但是，目前钢结构住宅相关，技术成熟零件，配件缺乏，或工业化程度低，或缺乏技术标准或与钢结构住宅标准不一致，导致目前钢结构住宅基本处于一个非常尴尬的局面。
（2）模块化的不足限制了钢结构房屋的产业化。目前，楼梯，门窗，厨房和浴室只有模块化标准，大多数零件和部件，如屋顶，隔板和电梯缺乏统一的模块化标准。
（3）优化钢结构设计，降低工程造价，提高钢结构住宅的经济性。
