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住宅的功能和用途一般来讲就是居住，但是商业则有太多的功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。而商业所要承载的功能就较为复杂，财务会计代账特点，商业地产***一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，财务会计代账合同，对人而言就是满足人们的购物需求。同时商业地产还可以承载其他功能，例如餐饮功能、***功能、休闲功能、商务功能等等，就因为商业地产的功能要求灵活多变，故导致对其的操控也就相对复杂。
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我国房地产***规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的***文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担0保修责任。
满足相应建筑业企业资1质标准要求的条件。企业不再符合相应建筑业企业资质1标准要求条件的，财务会计代账，县级以上地方人民1***住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限***长不超过3个月。(企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程;逾期仍未达到建筑业企业资1质标准要求条件的，资质许可***可以撤回其建筑业企业资1质证书。)被撤回建筑业企业资1质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质 许可***提出核定低于原等级同类别资质的申请。
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