新房的交付对新***来说是一个问题，特别是在房地产，开发商和业主之间关系的现状。在***新房时我应该注意什么？这可能是您见过的***完整的新房交付检查计划。首先，清理房子的过程。房屋交付流程图将在销售办公室公布，房屋验房电话，您可以按照流程进行操作。其次，房屋验房公司，当你付房子付房子时，你需要***一定的费用。这基本上是每个人都听到的，但具体费用是多少？ 1.契税：非普通住房契税征收4％，普通住房标准征收1.5％。个人购买90平方米及以下的房产按1％征收。每个城市的具体收费标准略有不同。 2，住房维修基地：当商品房销售时，购买者和销售单位应签订相关的维修基地***协议，房屋验房，购买者应按照购买2-3％的比例向销售单位***维修基地价钱。销售部门将共同拥有所有业主的维修金属，不包括在住宅销售收入中。
8.在检查购买合同的附件和支持房屋时，我们必须仔细检查购买合同中列出的一些配件和配套设施，如景观绿化，社区支持和设施标准是否符合合同。如果有任何差异，应该尽快。与开发人员协商解决。 9.吊顶检查应注意屋顶是否有裂缝。如果有裂缝并且裂缝与墙角成45度角，甚至垂直于梁，则房屋可能存在沉降问题和结构质量问题。还要看顶部的水渍，如果有泄漏的可能，特别是***消费者一定要注意。 10.对于某些角落和角落，应仔细检查其他详细的结构检查。例如，如果浴室门上有挡水条，是否会有雨水流入窗户，开关插座面板上是否有划痕等。
裂缝
1.表面裂缝：相对而言是比较常见的一类，比如：腻子层裂缝、乳胶漆裂缝…这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，房屋验房培训，可适当采取一些补救措施，例如：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2.结构性裂缝：这类裂缝通常与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，说明房屋沉降严重，有严重结构性质量问题，会影响到建筑本身的安全性、稳固性。
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