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房屋质量赔偿标准

根据国1务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，安徽价格评估鉴定，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，价格评估鉴定机构，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。

房屋质量检测项目介绍

1、房屋完损状况检测

检测用途

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，***价格评估鉴定，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

检测项目

　　检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

2、房屋安全性检测

检测用途

通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、***迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

检测项目

　　检查房屋结构损坏状况，价格评估鉴定费用，分析判断房屋安危的过程。

3、房屋损坏趋势检测

检测用途

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

检测项目

　　通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

房屋***性鉴定评级过程和报告编写应符合《***房屋鉴定标准》的规定，评级过程及编写要求可按下列方法及程序进行：

1、损坏原因分析及构件评级应对房屋存在的缺陷及损坏进行综合分析和验算，说明损坏原因，并依据《***房屋鉴定标准》的相关条款，确定是否为***构件，经分析验算，定为***构件时，要写明依据的具体条款（包括内容和数值）。

2、组成部分的鉴定评级是在构件评级的基础上，对地基基础、上部承重结构和围护结构等三个部分进行***程度评级。