武汉晚报讯(记者黄征通讯员张蕾陈张京)“我们这种老小区能装上电梯，真是太好了，我再也不用气喘吁吁地爬楼了。”8日，***工委举办的“我是武汉”第二十三期“老旧小区加装电梯”活动，在武昌区积玉桥街尚隆地球村小区举行，说起加装电梯，住在7楼的业主周顺喜笑得合不拢嘴。
在活动现场，市国土资源和规划局建筑与城市设计处负责人熊向宁介绍，“既有住宅增设电梯”被列为2018年市***为民办的“十件实事”之一，年初经摸底发现，我市中心城区没有安装电梯的4层以上多层住宅约1.9万个楼栋、5万余个单元，涉及小区7000余个，增设电梯需求量非常大，其中武昌区未安装电梯的单元数量***多，旧楼加装电梯流程，市***响应民声、积极谋划，出台相关政策，全力推进试点项目。
据统计，我市由街道申报的拟增设电梯试点单元共490余个，分属120余个小区。截至目前，已有110余部电梯建成及开工，到年底还将开工建设一批。
加装电梯，怎样办手续?记者来到武昌区政务服务中心，4楼的66号窗口是“既有住宅增设电梯绿色通道”。正在为自己单元加装电梯办手续的业主代表吴迪告诉记者，几天前他来咨询过，工作人员详细介绍了办手续需要准备的资料，他打开手机微信说：“窗口服务很贴心，工作人员还把办手续的须知发给我，回去后我就和邻居们一起准备。这次带齐了所有资料，就能办手续了。”
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申报加装电梯须得符合多项条件
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到底哪些小区符合加装电梯的申报条件？根据合肥市的相关听证会草案，除了要有合法的权属证明外，还需要5年内未列入棚户区(危旧房)、城中村改造范围和计划;已建成投入使用的4层以上(含4层)无电梯住宅;满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求。本幢或本单元加装电梯的全体业主为既有建筑加装电梯项目的申请人，依法行使权利，履行义务。
目前，蜀山区的暂行办***定，多层住宅加装电梯的申报条件有5项：须为非单一产权住宅楼或商住楼;1990年1月1日后竣工交付使用，层数5层或以上;土地性质为国有;本幢建筑或本单元房屋需全体业主书面同意;五年内未列入征迁计划。其中五年内未列入征迁计划的条件，由蜀山区住建局负责确定，不再需要业主想方设法去打听。
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物业：老旧住宅多是租客
“除了高低层业主谈不拢，很多楼梯房是租客在住也是福田花园无法推进加装电梯事宜的原因之一。”福田花园小区的物业管理公司福浩物业管理有限公司相关负责人告诉记者。
该负责人表示，对于把房屋用于出租用途的楼梯房高楼层业主而言，反对加装电梯主要原因是担心增加了加装电梯的费用和维护电梯的费用不能“回本”。“楼梯房高楼层业主都知道，加装电梯后，对于高楼层楼梯房而言，无论是出售或是出租都会增值。但具体增值部分能不能抵消加装电梯的费用和维护电梯的费用，这些楼梯房高楼层业主并不能确定。”
9月13日，在福田区益田村，物业管理工作人员告诉记者，该小区一共有109栋楼房，其中楼梯房有82栋，仅第60栋一栋加装了电梯。“加装电梯的这一栋基本上都是业主自住。”该工作人员表示，益田村楼梯房竣工时间是1995年，很多住在这里的业主都有加装电梯的诉求，尤其是楼梯房高楼层的业主。“多年来，很多楼栋都有业主提出过加装电梯的建议，但少有协商一致的，有很重要的一部分原因是部分楼梯房高楼层已被出租，罗湖区加装电梯，有些业主与租客已经签了几年的租约。”
益田村链家地产房产经纪人曾女士告诉记者，目前已加装电梯的益田村第60栋没有一套房子进行放租或者放卖。“都是业主在住，所以才能协商一致，这一栋才能加装电梯这么快。如果这一栋装了电梯的八楼进行出售，估计能比没装电梯楼栋的八楼贵100万元左右。”
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