杭州合同***律师-律师-北鼎律师事务所

夫妻一方在婚前***首付款并付完全部购房款，并将房屋产权登记在自己名下，杭州合同***律师，婚后以夫妻共同财产还房贷。

　　根据《婚姻法》***解释三第十条的规定，在夫妻双方不能协商一致的情况下，“可以***该不动产归产权登记一方”，虽然此处规定的是“可以”而不是“应当”归产权登记方，但是***实践中基本都是判给产权登记方，目前尚未发现判给非产权登记方的例外情形。

　　同时该条第二款也对此种房产的增值部分做了规定：“双方婚后共同还贷***的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”根据此条，婚后夫妻共同还贷的款项为夫妻共同财产，该款项所对应的房屋增值部分，应为夫妻共同财产。至于共同还款项对应的增值部分如何计算，部分是以共同还贷额占全部房款的比例来确定的。

　　实践中***首付款一方“以婚后还房贷用的个人工资或者个人经商、经营公司收入”等为抗辩理由主张不分割增值部分则是不成立的，因为个人工资或者个人经营收益也是夫妻共同财产。

《婚姻法***解释三》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，如果增值是基于夫妻共同经营行为所产生，则为共同所有，只有自然增值与孳息方为个人财产。还有以下规定：

1．当事人以个人财产***于公司或企业，若基于该***所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如***分红等，应为夫妻双方共同所有；

2．当事人将属于个人所有的房屋出租，如果由夫妻双方共同进行经营管理，则租金认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有；

3．当事人以个人财产购买了房产、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，产生的增值或者孳息，仍应依原物所有权归属为个人所有。

这给我们的启示是个人财产尽量不要用于***公司或者企业等，可以用于购买黄金或古董等财产，但是切记不要让对方管理你的财产，律师，还是亲力亲为的好。

浙江北鼎律师事务所，是经浙江省***厅批准设立的律师事务所。

再婚家庭可以要三胎吗？

　　第十五条 夫妻双方符合下列条件之一的，杭州劳动***律师，可以要求再生育一个子女：

　　(一)经设区的市、自治州或者省人民1***人口和计划生育行政部门确定的病残 儿***鉴定***鉴定，第1个子女有***或者第1胎子女系双胞胎、多胞胎均有 ***不能成长为正常劳动力，***上认为可以再生育的;

　　(二)再婚夫妻，再婚前一方生育(含依法收养，下同)两个以内子女，另一方未生育过的。

　　(三)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，离婚时依法***或者离婚协议确定未成年子女随前配偶，新组合家庭无子女的。

　　(四)再婚夫妻，再婚前双方各生育一个子女，新组合家庭只有一个子女但该子女为***儿，不能成长为正常劳动力，且***上认为可以再生育的。

　　(五)夫妻双方婚前均未生育过子女，婚后经县级以上医1疗、***机构鉴定患不1孕症，依法收养子女后又怀孕的。

　　(六)夫妻双方为独生1子女且只有一个子女的。

　　(七)夫妻一方在矿山井下、海洋深水下的工作岗位作业连续五年以上，现仍从事该项工作且只有一个子女的。

　　(八)夫妻双方为农村居民(农业人口，下同)，只生育一个子女且是女孩的。

　　(九)双方均系归国华侨或者在内地定居的港澳台居民，只有一个子女在内地定居的。

　　以上就是再婚生育二胎新政策的相关规定，按照前款规定对再生育一胎子女的申请作出的批准，应当报上一级人口和计划生育行政部门备案。如果还不清楚，可以到相关部门咨询清楚。

　　二婚可以生二胎吗如果符合上面的条例，但是如果有以下情况，将不能安排生育了。也就是说没有生二胎的资格了。

　　第二十条　符合本条例规定的再生育条件，但有下列情形之一的，不再安排生育，再生育的按超生处理：

　　(一)夫妻双方均属农村居民，只生育一个子女是女孩，但一方是县级以上***、人事部门批准录用的人员;

　　(二)城镇居民(非农业人口，下同)生育子女后，杭州事故***律师，夫妻一方或者双方将户籍迁移登记为农村居民的;

　　(三)经批准再生育，怀孕后无紧急情况未经县级或者不设区的市级人口和计划生育行政部门批准，擅自人工终止***的;

　　(四)遗弃子女或者送养子女后要求再生育的;

　　(五)故意致******或者***，或者******性别、*********的;

　　(六)未依法办理收养登记收养子女的;

　　(七)违反本条例再生育规定的其他情形的。