房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵，江苏企业估价评级，是对房地产进行评估的中心思想，是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务，企业估价评级哪家好，估价人员根据房地产估价对象，企业估价评级费用，估价时点，估价目的，并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线，估价技术路线包括了，估价目的，估价时点，时间进度以及调查资料所需要的劳务费，并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估，因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用，同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理，能很好解决市场上面的炒1作房产价格的场面。
企业价值评估方法
市场比较法
市场比较法对交易双方而言是为直接、有效，因为经济学有一句名言“市场永远是正确的”，企业估价评级分析，但其缺点也是明显的，不仅要求有一个有效、公平的市场，并且还需要找到与标的企业相类似的交易案例，这在实际操作过程中是非常困难的。
市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。
企业价值评估资料搜集目录
（1）企业法人营业执照及税务登记证、***机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；
（2）企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、***机构图、***结构图；
（3）企业章程、涉及企业产权关系的***文件；
（4）企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（***）关系变动的***文件；
（5）企业提供的的***文件；
（6）企业年度、半年度工作总结；
（7）与企业生产经营有关的***部门文件；
（8）企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；
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