我国评级行业的诸多不足，与发展时间较短有关，但也与***评级行业监管的不足脱不开干系。评级行业缺乏统一的监管立法及监管主体，分割的债1券市场导致评级机构的资质认定和业务管理也是由不同部门进行，企业估价评级费用，容易引起无序竞争。所以实务中对营运资金的预测经常不能涵盖各个营运资金项目，更没有把营运资金与业务流程和渠道管理结合起来。在通过现金流量折现模型进行企业价值评估的实际运用中，对未来年度营运资金需求的预测，
房地产估价技术路线揭示了房产价格形成的内涵，是对房地产进行评估的中心思想，是估价人员在进行一桩房地产估价进行的首要任务，估价人员根据房地产估价对象，估价时点，企业估价评级价格，估价目的，深圳企业估价评级，并依据相关的原则和资料制定该房地产的估价技术路线，估价技术路线包括了，估价目的，估价时点，企业估价评级分析报告，时间进度以及调查资料所需要的劳务费，并选择合适的估价方法进行对估价对象的评估，因此估价技术路线的设计在一桩房产估价任务中起着至关作用，同时估价技术路线设计很好的还原了房地产价格形成的原理，能很好解决市场上面的炒1作房产价格的场面。
评估计划应该关注：1、应与评估对象相对应；2、股东部分 权益可能对应标的的企业全部资产及负债；3、采用资产基础法评估时应关注基 准日资产负债表外的资产或义务。 评估计划中对选用市场价值以外的价值类型应有明确的定义和选择理由。 价值类型的选择主要取决于：1、评估目的；2、义务性质；3、对委托方特 殊要求，需分析合理性；4、可收集的资料。 评估计划中， 对评估方法的选择应有明确的判断，并对方法有基本的详细介 绍。 第七条 承接项目应关注和在报告中描述的内容：1、过往相同***或可能
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