100平方装修多少钱-南京江宁区装修-南京亚伟装饰有限公司

但是小户型因为面积受限，难免有缺陷。我们不能要求它十全十美，但房子一定要没有大缺陷。而以下几点是小户型***容易出问题的地方。

　　缺陷一:房型差得房率

　　如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。 同时，客厅装修哪家好，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。

　　卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。

　　另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。

　　“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，南京江宁区装修，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。

　　缺陷二:功能分区不合理

　　有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把

　　客厅整理成餐厅，吃完饭还要***。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

　　缺陷三:价格高***价值低

　　小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着***回报率低。如果用于***的话，去掉

　　出于***目的购买小户型，记者建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。

　　缺陷四:配套缺乏交通不便

　　许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，小区内的配套设施往往是***蛇尾。等房子卖完了，开发商就跑了，物业公司与业主开始扯皮，这个问题在小户型项目中屡见不鲜。

　　小户型***是优点，需要我们关注，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。所以，在购买小户型时，更应考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦会少了许多。

装修价格影响因素材料价格是基础

首先，物以稀为贵，产地比较远或者比较稀少的材料，自然要比本地产的或常见的材料要贵。这是影响材料价格的因素之一；第二便是材料本身的质量质地。结实的、老化期长的材料贵些，反之要便宜些；第三就是品牌牌子响、声誉好的产品或材料，其价格比没有名气的材料要贵， 也可以说大工厂生产的质量好的材料，要比大一些的“作坊”生产的材料贵些。大体上影响材料价格的因素有以上几种，所以在装修时一定要综合材料的产地、品牌、规格、等级情况，再判断价格。

绿色的盆栽是地中海不可或缺的一大元素，一些小巧可爱的盆栽让家里显得绿意盎然，就像在户外一般，而且绿色的植物也净化了空气，身处其中会备感舒适，在一些角落里，我们也可以安放一两盆吊篮，或者是爬藤类的植物，他能够制造一大片的绿意，在地中海的家居中，装饰是必不可少的一个元素，100平方装修多少钱，一些装饰品是以自然的元素为主，比如一个实用的藤桌，藤椅，或者是放在阳台上的吊蓝，还可以加入一些红瓦和窑制品，带着一种古朴的味道，不用被各种流行元素所左右，装修设计师，这些小小的物件经过了时光的流逝日久弥新，还着岁月的记忆，反而有一种独特的风味。