安徽宝鸿(在线咨询)-广东企业估价评级-企业估价评级价格

企业并购的需要

企业并购过程中，***者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关***价值的信息，企业估价评级分析报告，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

企业价值评估中的不动产评估

企业存货中的土地评估与单独土地评估其价值内涵的区别

房地产开发企业的主要资产一般集中反映在存货科目，主要包括开发成本和开发产品。开发成本主要核算以下几个成本项目：土地取得费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、配套设施费、开发间接费等。从房地产企业存货的实物形态来看，企业估价评级价格，主要包括土地使用权、在建工程和已建成的商品房。

一般的单独房地产评估是评估房地产在正常市场条件下的公允价值水平，除非在特定的评估目的下，广东企业估价评级，通常不考虑价值实现过程中需缴纳的相关费用和税金。

并购中企业价值评估经济增加值法

EVA是经济增加值（EconomicValue Added）的缩写，从计算角度来说，EVA等于税后净营业利润减去债和股本成本后的剩余收入。经济增加值法用于并购中目标企业的价值评估，强调了***资本的时间价值。该方法认为，只有当企业的创值能力覆盖所有的债以及***资本成本时，目标企业才能真正地为***者创造价值。EVA也正是通过调整息前税后经营利润中可能影响资产价值评估的相关项目（如研发费用、递延税款、折旧、商誉等），再减去全部资本成本后得到的。