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四大宏观因素勾勒装配式建筑未来发展蓝图

人力资本优势丧失，节能环保压力加大，供给侧结构性改革持续推进以及新型城镇化热度不减是奠定装配式建筑发展的四大宏观因素。这四大因素从资源禀赋和政策层面勾勒出未来若干年该行业的巨大机会，装配式建筑即将成势！星河秸秆绿色装配式建筑，生产成本只有传统材料建房的50—60%，重量只有传统房屋的1/3，房屋综合质量是传统房屋的5倍，是新型环保、高品质的装配式建筑！

受益前期政策铺垫，装配式建筑迎来发展拐点

装配式建筑在中国并非新鲜事物，它在中国的发展经历了曲折发展、政策铺垫、***爆发三个阶段。曲折发展期解决了装配式建筑在中国的有无问题，政策铺垫期培育了装配式建筑***初的产业基础，***爆发期则将使装配式建筑在前期铺垫的情况下迎来行业的大发展。

三大指标落后于人，提升行业效率刻不容缓

在分工精细化程度、企业资产周转率以及建筑业生产效率三个指标上，中国均远远落后于人，甚至不及美国20 世纪80 年代水平，这与中国现浇建筑的低效率有巨大关系，提升行业效率，促进产业升级，亟待装配式建筑破局。

省级政策频出，装配式建筑迎来政策东风

2016年9月会议做出大力发展装配式建筑的决定后，各省相继出台了针对装配式建筑发展的支持政策。支持政策一方面从新增建筑面积比例方面做出要求，另一方面通过在土地招、拍、挂环节预设装配率以及在保障房建设层面***采用装配式建筑以确保政策实施，其推进力度大，行业发展的市场风险也被稀释。

装配式建筑十年后规模将达4.7万亿，预制PC生产线规模超千亿

按照十年后装配式建筑需占新增建筑面积30%的比例要求，估算出装配式建筑到2025年行业规模将达4.7万亿，以每平方米33元的设备折旧费用计算，相应的PC预制生产线规模也将达到千亿级别。

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装配式建筑装配式建筑在我国得到迅速发展的同时，也引起了人们的热议，有的人赞扬，有的人批评，人们对它的看法不一。那么，装配式建筑到底有没有价值呢？它为什么会出现呢？这就要看一下它的发展新动向了。从发展的角度来看，我国的生活水平已经在向小康迈进，人们不再是满足于温饱的解决，而是要求提高生活的质量与水平。那么衣食居行，居，就是其中非常关键的一环。然而在现在的建筑居住市场上，存在着诸多的问题与痛点。比如：建筑的实施过程中，时间长，效率低，要想住上新房，要经历漫长的等待和建设。第二就是污染问题严重，要找工人，准备生产用的材料，找图纸往往要忍受着灰尘与噪音的双重影响，极大地影响我们的生活质量的提高。装配式建筑又会怎样呢？

1、它的生产建设效率高。因为它的基本建设用构件早已在厂家生产好，所以在建设的工地现场，减少了繁琐的各种浇筑，建模板，不用再来回运送各种混凝土，钢筋和木材，直接进行装配，它的生产建设速度***快。2、装配式建筑明显减少了各种污染，而且它的装修可以一体进行，非常节省资源。

五好之家装配式房屋装配式建筑过机械化施工，预制装配式建筑价格，30天即可完成一套别墅的建造，具有高抗灾能力，预制装配式建筑多少钱，节能降耗，绿色环保，大大减少了施工过程中砂、石、灰等资源消耗，在拆除回收时，主题结构材料回收率在90%以上，符合住宅产业化和可持续发展的要求，成为***新建别墅的标杆，更成为一个受到追捧的好项目。

我国的装配式建筑在上世纪八十年代后期突然停滞并很快走向消亡，沉寂了三十多年之后又重新在我

国兴起，时隔30年的断档期，无论是技术还是人员都非常匮乏，短期之内无法从根本上解决人员、技

术、管理、工程经验等软件方面的问题，导致目前装配式建筑成本较高，无法尽快完善产业链、扩大

生产规模，以至于难以快速推广和普及。星河绿色装配式建筑，采用新型秸秆环保建材，成本只有传

统材料建房的50%—60%，建筑综合质量却是传统建筑的5倍，为现阶段装配式建筑高成本的困境找到突

破口。

从市场占有率来说，我国装配式建筑市场尚处于初级阶段，***各地基本上集中在住宅工业化领域，

产业链不完善，生产规模很小，且短期之内还无法和传统现浇结构市场竞争。

但随着***和行业陆续出台相关发展目标和方针政策的指导，面对***各地向建筑产业现代化发展转

型升级的迫切需求，我国各地20多个省市陆续出台扶持相关建筑产业发展政策，推进产业化基地和试

点示范工程建设。相信随着技术的提高，管理水平的进步，装配式建筑将有广阔的市场与空间。

根据现在的经验，预制装配式建筑技术，装配式建筑每平成本比普通建筑每平成本高出100-200。另外，由于现有的技术水平

，导致构件的分割、加工不够精细，不能很好的与现场装配统一起来，导致装配式建造速度目前比传

统建筑的建造速度慢30%左右。

当下的情况是，政策推动着行业在向前发展，各地***都相应给予了大量补贴。这就要求，在这样一

个红利期，需要我们摸索出我们自己的一套方法和标准，提高精细化、标准化、工业化水平。

每个建筑企业从业者或企业都应该抓住这样的机会。因为，随着我们社会人口老龄化问题日趋严重，

人口红利消失的时候，劳动力成本***是必然的趋势。彼时，装配式建筑的优势显现出来，还站在传

统建筑行列的企业将因为人力成本高企、竞争力减弱等面临更大的生存压力。

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