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土地利用总体规划以及土地利用区名词解释

征收土地实施***是指征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县******实施，***律师事务所，并将批准***、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告的***土地行政主管部门办理补偿登记。土地利用总体规划是指在一定区域内，根据***社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在时间上、空间上所作的总体的、战略的安排和布局，是***实行土地用途管制的依据。土地利用区是指在各级土地利用总体规划中，依据土地的适宜性、土地利用现状和土地需求，结合当地社会经济可持续发展的要求、上级土地利用总体规划下达的规划指标和布局要求，划分出的土地主要规划用途相对一致的区域。

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(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：

1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；

2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；

3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困***人家庭、其他贫困户任意一种类型。

(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：

1. 在本村另有安全住房的；

2. 住房拥挤，需要分户的；

3. 在外地(县城、集镇)已有***性居住房屋的；

4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困***人家庭、其他贫困户任意一种类型的。

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圣运胜诉通告：一波三折，***胜福建省福清

【委托人】：张先生等12人

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被告】：福建省福清市

【案情简述】：

张先生等12人系福清市高山交通运输公司内部干部、职工。为解决上述职工住房难问题，张先生等12人曾于1994年通过建房的方式，建设了职工住宅楼，***律师收费，并向公司缴纳了各项费用，只因福清市高山交通运输公司未协助职工办理土地及房屋权属证书。在张先生等人毫不知情的情况下福清市国土部门便将福清市高山交通运输公司的用地和职工建房的用地的使用权合二为一，登记在高山交通运输公司名下。2013年，福清市作出《福清市关于收回福清市高山交通运输公司及福清市东张水库土地使用权的批复》（【2013】174号），***律师，同时收回了登记在高山交通运输公司名下的张先生等人的房屋使用权。据此，***律师，张先生等人多次和福清市商谈上述事宜，无奈福清市一直拒之不理。为合法维护自身权益，张先生等人经过慎重考虑后，特委托北京圣运律师事务所进行***。在王优银主任的指导下，张先生等人将上述批复诉至莆田市中级人民，但一审在时认定张先生等人未能提供相关的房屋权属证明，仅仅凭借提交的建房申请及福清市交通局《关于同意你公私共建综合楼和职工住宅工程项目的批复》时尚不足以证明和诉争批复具有利害关系，故莆田市中级人民予以驳回张先生等人的起诉。后圣运律师指导当事人上诉至福建省高等人民。

【胜诉结果】：

福建省高等人民在接到上诉状后，认定张先生等人与被诉行政行为有一定的利害关系，其起诉符合《中华人民共和国行政***法》第二十五条、第四十九条志规定，应予以受理，故***如下：一、撤销莆田市中级人民（2016）闽03行初227号行政裁定；二、本案指令莆田市中级人民受理。