轻钢别墅-好乐居轻钢别墅-轻钢别墅生产

传统钢筋混凝土框架，耗时，耗力，需要搭建模具；木结构对树木进行砍伐，裁切，熏蒸，防腐处理，美观但每年需要进行白蚁防护，腐蚀防护。轻钢别墅采用的镀锌或镀铝锌防腐处理，屈服强度在Q345或Q550，冷弯成型不会发生热力变化，连接螺丝孔位，水管电线预埋孔位都是在工厂制造一次成型。

抗压力

很多人在质疑，“0.8-1.2厚的钢带生产出来的轻钢龙骨能承受整个房屋的荷载？”轻钢别墅在澳洲，日本，美国都有非常正规的实验室，中国目前也有相关的实验室。

础简单

传统钢筋混凝土砌砖建筑要深挖柱基或条基，轻钢别墅建筑只需要简单的条形基础或地坪，可以做钢结构底盘无需基础可以移动，也可以用钢结构进行架空。

四季施工

传统钢筋混凝土砌砖在冬季结冰情况下，无法施工作业或作业难度大，轻钢别墅建筑一年四季都可以进行建筑作业。

空间无限

传统钢筋混凝土砌砖建筑对地理地质条件要求很高；轻钢别墅建筑可以在山林，海边，悬崖，河流，沼泽等等随处可以建设，不受地理地质条件的限制，空间无限。

抗震抗风

传统钢筋混凝土砌砖房屋，在级别非常强度D震情况下，会垮塌，人的主要伤害来自混凝土的重力，以及救灾难度的增加；而轻钢别墅建筑在级别非常强度D震情况下在会倾斜倒塌，屋面和墙面材料相对混凝土砖石等非常轻，轻钢龙骨之间会互相支撑形成保护空间。

一、基础结构地基费用对比

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

轻钢结构地基造价150元/㎡

200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡

200㎡X300元/㎡=6万元

即：按2002计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。

二、使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %，78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。

而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。

轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。

砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:

砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。

轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。

与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

三、装修对比

好乐居轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，轻钢龙骨别墅，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：

在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。

四、施工工期、现场施工人工费用等对比

1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

轻钢别墅业主建房花费：

成本200㎡X1688元/㎡=33.76万元。

5000元/月*2个月*1人=1万元，

而好乐居住工的施工中，包含了材料费和运费、施工费，业主本人完全可以不需要待在家里监管，误工费几乎为0元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：

成本200㎡X1200元/㎡=24万元。

主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元

五：后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。好乐居轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖冷气这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。

六、使用年限及回收利用率

轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，80%以上的回收率，节省了人工拆运费。

砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费1.5万元。

综合造价：

轻钢别墅：基础3万 房子造价33.76万=36.76万元。

传统砖混房屋：基础6万 房子造价24万 3.7万 误工费4万 内墙拉毛1.7万 外墙保温1.7万 ***费1.5万=42.6万元。

技术层面来讲现在农村建房现存在问题：

1） 方案选用不合理。

农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，轻钢别墅材料，各家相互攻击、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。

目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。

农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工大多是个体瓦工、木匠工等杂牌拼凑而成，一般都没有经过正规培训和***技术考核，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。

轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，拼装的墙体误差可达毫米级。抗九级D震、12级台风，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。

高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。

轻钢别墅对比传统房屋突出优点：

抗9级D震，13级飓风，防雷击，防潮湿，防腐， 防火，隔音强，冬暖夏凉，工期短，节能环保。

轻钢主体材料100%可回收和循环利用，其它材料80%可回收利用

建造周期短一套房子建造周期只需要50天，便可完成，安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。

轻钢别墅厚度为110-180mm，住宅面积大约高达90%以上， 砖混房住宅面积在75%左右，比传统砖混住宅增加15-20%，比如一个建筑面积200平米，轻钢别墅，就能多出30-40平方的使用面积，相当于多出一间大客厅或两间卧室。

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！

所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在当地的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。

品质优良的好乐居轻钢别墅不仅可以代替传统的住宅结构模式，轻钢别墅生产，还可以完全使用工业化生产的建材，以钢代木、钢代砖、钢代混凝土的环保节能型住宅成为改善人类社会居住环境的产品.那么如此节能环保的好乐居轻钢别墅由哪几部分组成。

维护结构体系

好乐居轻钢别墅的外墙维护方法有两种，一种是在承重板的外侧增设保温和隔声性能较好的材料，并且在装饰材料的外面增加一些透气性能良好的防水材料，这样就会使得别墅住宅轻钢体结构具有更加优良的使用性和舒适性.另一种方法就是采用夹层式的建筑形式，把承重层和保温绝热隔声材料组合在一起，这样能够使轻钢结构别墅具有更大的空间，而且坚固性能大大增强。

楼板结构体系

好乐居轻钢别墅传统的楼板结构体系包括木质楼板，压型钢板以及现浇混凝土钢板等，这些建筑结构不能够满足别墅的轻钢体结构的要求.因此，轻钢别墅楼板的结构应该采用蒸压轻质的加气混凝土楼板，这样的楼板能够使得别墅具有更强的结构体系，可以再铺设一些地毯有利于其结构的美观。

轻钢结构体系

好乐居轻钢别墅尽管是轻钢体结构，但是其承载能力却是非常强大的，从承重能力方面分析包括钢框架的支撑体系、轻钢龙骨体系以及错裂支架体系等，另一方面从轻钢住宅的横截面结构分析又包括焊接形截面、热轧型截面以及圆钢管内灌混凝土等等.这种多样化的轻钢结构体系使得轻钢别墅的造型能够有更多样化的选择。

好乐居轻钢别墅主要就是由轻钢结构、维护结构和楼板结构三种体系组成，这样的建筑施工工艺简单，工期短，能够更好的节省开支.现在所使用的***的轻钢别墅更加富于轻盈动感，具有更佳的保湿性能，使用不同质感的墙面材料可创造出各种建筑风格。