***赔偿律师费用-***律师-圣运律师事务所

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当实际面积大于产权证上标明的面积，***补偿如何计算

办理房屋产权初始登记的必备要件为建设工程规划许可证、土地使用权证，房屋产权人合法的证明，圣运律师***律师，产权登记的面积以测绘的面积为准备性。如果房屋实际面积大于或小于建设工程规划许可证上规划的面积，产权证上的面积大于或小于房屋的实际面积等情况。根据有关***规定，不按建设工程规划许可证确定的建筑位置、范围、性质、建筑面积和建筑造型建设的建筑物属建章建筑，不得办理房屋权属登记。

***时不予补偿。需要变更建筑工程规划许可证的，***律师，应当变更建设规划许可证，实际面积与产权登记面积有误差的，***赔偿律师费用，应申请测绘，按测绘的面积进***屋权属变更登记。

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***谈判技巧

一、如意心理 这是被***户获悉自己所有或使用的房屋要进行***时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。

二、恐惧心理 当房屋***工作进入实质性阶段时，部分被***户怀有一种恐惧心理状态。

三、消极心理 有些被***户当遇上房屋***的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。

四、横缠心理 当房屋***工作进入实施阶段时，部分被***户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益大化，以拒不***为筹码，表现为横扯和要挟行为。

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***评估的公示问题

市、县***或者其***的部门应当根据当地房地产市场交易价格，至少每年定期公布一次不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格。

***估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县***或者其***部门定期公布的房地产市场价格，结合被***房屋的房地产状况进行。