买房合同***：
1.房屋产权凭证；
2.房屋买卖合同及公证书；
3.有关***批准买卖房屋的文件；
4.关于房屋交付情况的证明；
5.买卖双方交付、收取放款的凭证；
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
8.出租房屋的承***放弃优先购买权的证据；
9.其他证据。
***规定，房地产开发企业应当具备一定的资质条件才能进***地产开发，在合作开发中，只要有一方具有房地产开发资质即可，而不强求所有合作方都具备房地产开发经营资质。对此《解释》第15条第1款规定，“合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。”
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房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的。根据人民***相关***解释，人民***对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。查封期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下，购房人购买房屋后被人民***查封的，可以等待解除查封后要求出卖人履***屋过户的合同义务。
