广东***价值风险-安徽宝鸿企业管理-***价值风险分析报告

项目可行性研究风险

项目***的研究报告我们叫可行性研究报告，顾名思义就是项目可行吗？为什么可行？但实际上，相当多的可行性报告是先定性可行，再去论证它。这是为证明自己的决策是正确的。如果项目***要上级批准，***批准，那就更上一层楼，怎么能批准就怎么写。报告内容完全对号入座。因此称之为 “可批性”报告。坦率地讲，房地产***价值风险，在企业工作时，我就撰写过 “可批性”报告。写“可批性”报告时，可以跟实际情况完全脱钩，也可以添油加醋，不达目的誓不罢休。到现在为止这个问题也没得到很好的解决。“可批性”报告就是***报告，目的是钓到鱼。如果决策是建立在“可批性”报告、***报告的基础上，这个风险有多大是可想而知的。

一般来说，要分析的风险有以下方面：

一、宏观层面

1.政治政策风险。也就是***目标地政局是否稳定，或者***会不会出台某些政策对所***的标的产生负1面影响。

2.经济风险。经济环境是否稳定，***价值风险及偿还能力分析报告，各主要经济指标是否在合理范围（***指标尤其重要），经济发展趋势怎样。股1市、楼市泡沫等因素都要列入考虑范围，这对今后的***成功与否非常重要。

3.文化风险。这一风险主要是针对***范围内的***，要充分考虑所***项目是否与当地文化有冲突，是否符合当今世界的发展趋势。在当前环境下，***那些环保，新能源，高新技术之类的项目经济风险就要小很多。

估值已充分修复。

股价的增长分为估值和盈利预期两个方面，而无论美股还是A股，在自去年12月以来的这轮反弹中，广东***价值风险，估值皆已经获得充分修复。以美股为例，标普500当前动态市盈率为16倍左右，***价值风险分析报告，已经回到了长期历史均值的水平，显示这一轮估值修复已经很充分。在这样的条件下，未来股价进一步的增长需要依靠盈利预期，也就是基本面的推动。从当前情况来看，市场2019年标普500指数的美股盈利预期增长不足5%，因此可以认为在宏观环境未有显著改善的情况下，短期股价的增长缺乏驱动力。