强制拆迁律师哪找-拆迁律师-圣运律师事务所

北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

找出拆迁方的违w法点，获取谈判主动权。

如果拆迁补偿数额明显过低，这其中必然涉及到拆迁方的一些不合理、不合法的行政作为。从拆迁方的违w法点作为切入口，是获取主动权的有效途径。

从财力、物力以及社会资源等各种条件来比较，被拆迁人都处于极度弱势的地位。要想掌控主动权，只有依靠法律对行政权力的规制，才能帮助自己获取一个平等协商谈判的地位。在拆迁中，被拆迁人要找拆迁方的违w法点，其法律依据主要有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政诉讼法》以及《国家赔偿法》等，其中都有相关条款明确规定了行政机关（即拆迁方）应承担的责任和义务。但现实拆迁中，拆迁方往往挑法律漏洞进行行政作为，此时，被拆迁人需要借助专业人员的帮助。

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湖北农村拆迁案例：政府不公开申请的信息怎么办？专业律师教你这样做

【案情概要】

谭先生是湖北省荆州市松滋市新江口镇某村村民，在湖北省荆州市新江口镇某村拥有合法的土地使用权属证书，经过几十年的辛苦打拼，在自己的宅基地上建起了房屋。2016年因政府的白云新城·城市综合体项目建设，谭先生的房屋被纳入征收范围，但是不幸的事降临了，政府拆迁部门竟然对谭先生的合法建筑不予承认，并将其认定为违反规章建筑，并作出了限期拆除的决定，谭先生真的是欲哭无泪，自己多年经营的房子，并且拥有合法的土地证，却转眼间变成违反规章建筑且得不到任何补偿。谭先生决心一定要为自己讨回公道，于是开始走上了维权的道路。初始，谭先生想到的只是普通老百姓的一般做法——，于是开始逐级，但是得到的却是各个政府机关之间的互相推诿，谭先生的事情一直得不到实质性答复和解决，谭先生对此感到了绝望和甚至产生了放弃维权的念头，但是，听说邻村的村民通过聘请律师得到了合理的补偿，强制拆迁律师哪找，于是谭先生开始把最后的希望寄托在律师的身上，在多方打听下谭先生最终选择把案件委托给北京圣运律师事务—— 一家只为被拆迁人服务的专门代理征收土地拆迁的律所。

寻找违反法律点受挫

北京圣运律师事务所对此组成了以王优银律师为主办律师的专业团队对案件进行精心的策划分析。并及时开始启动相关的法律程序来维护谭先生的合法权益。首先，北京圣运律师事务所向各个有关联的多级政府机关及时发送律师调解建议函，使得当地拆迁部门及政府可以及时获知委托人已经依法委托了律师，并告知其对委托人作出相关行政行为的违反法律性。

正所谓，知己知彼方可百战不殆，在充分了解了委托人的基本情况后，圣运律师通过申请政府信息公开的方式获取政府相关的征收土地批文和申报材料等法定的材料。于是为核实房屋被征收的合法性，谭先生在圣运律师的指导下，以特快专递的形式向荆州市国土资源局邮寄政府信息公开申请表，申请公开如下信息：1.申请人房屋所在地的集体土地被征收为国有的征收土地补偿安置方案及公告、拟征收土地公告、征收土地公告等政府文件；2.地质灾害危险评估文件批复等政府文件。后经EMS快递查询记录得知，律师拆迁谈判技巧，荆州市已于2016年11月

日签收成功，但在法定期间内未予以谭先生任何书面回复。

愈挫愈勇，终获捷报

作为专业代理的征收土地拆迁的律所，圣运律师及时在法定期限内向湖北省国土资源厅申请了行政复议申请，申请确认荆州市国土资源局不履行政府信息公开法定职责的行政不作为行为违反法律，湖北省国土资源厅依法受理了申请，并作出了决定：责令荆州市国土资源局在收到决定之日起十五日内依法公开谭先生申请的政府信息。

通过圣运律师和委托人的相互配合协调，相信该案件最终一定会赢得合法的补偿。

圣运律师说法

作为普通老百姓通常会采取信访来进行维权，但是信访并不是法律程序，一般是不能实质性解决问题的，而且，这也会耽误时间而错过法定的诉讼时效，这是得不偿失的做法，所以建议被拆迁人应该在被侵权时，拆迁律师，及时通过法律途径维权，拆迁律师什么收费，通过专业的律师进行维权，及时有效的制止不法侵害，得到合理的补偿。

在申请信息公开的时候，会经常遇到政府不予公开或不完全公开政府信息的情形，在这种情形下，一定要及时的在法定期限内向法定的主体申请复议，运用法律授予的行政复议权打击这行政种不作为，获取我们需要的政府信息。但是，通常情况下，普通人并不知道具体该向什么机关申请什么文件，且不同的案子申请的政府机关和政府信息都是不一样的，这具有极强的专业性的，所以建议被拆迁人可以委托专业的律师进行违反法律有效的信息公开，这样才能在案件中转被动为主动。

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城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物

在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。本条例所称当事人是指拆迁人、被拆迁人及其房屋承租人： 拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位； 被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人； 房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、生态环境改善和古迹保护。 拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。市房地产行政主管部门（以下称市房屋拆迁主管部门）主管本市行政区域内的城市房屋拆迁工作。区、县（自治县、市）政府确定的房屋拆迁主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。市和区、县（自治县、市）政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。暂停核发营业执照。监督售货亭、摊位等临时服务网点在拆迁公告确定的搬迁期限内自行拆除或迁出。 暂停办理有关手续通知书有效期限最长不得超过1年；特殊情况需要延长的，须经核发暂停办理有关手续通知书的房屋拆迁主管部门批准，延长期限最长不得超过1年。因建设需要拆迁城市房屋的并需要对被拆迁人补偿、安置的，必须取得房屋拆迁行政主管部门核发的房屋拆迁许可证。