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北京圣运律师|房屋拆迁赔偿|土地拆迁赔偿|法律土地纠纷

城市房屋拆迁中政府负哪些责任？

城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，拆迁律师，具体表现在：

（1）对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。

（2）发布拆迁公告，载明房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等主要内容。

（3）对拆迁人与被拆迁人之间的补偿安置问题进行裁决。

（4）根据已经作出的裁决实施强制拆迁或依法申请人民法f院强制拆迁。

（5）对拆迁行为进行监督，对违w法拆迁行为进行处罚。

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圣运胜诉通告：复议胜湖北省武汉市城乡建设

【申请人】：李女士

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被申请人】：武汉市城乡建设

【案情简述】：

李女士系武汉市硚口区干校村村民，其合法拥有的房屋，在未经签订任何补偿协议的情况下，拆迁律师，于2014年10月被强制拆除，李女士一家人的生活受到了严重的影响。由于李女士在法律知识方面的匮乏，遂委托北京圣运律师事务所进行维权。在圣运律师的指导下，李女士先向武汉市城乡建设提交了查处申请书，申请对武汉古田联合置业有限公司的违反法律行为进行查处。时间一天天过去了，武汉市城乡建设一直未给予回复。李女士于2016年11月25日向湖北省住房和城乡建设厅提出行政复议申请，请求确认被申请人未履行法定职责的行政不作为行为违反法律及责令被申请人依法履行法定职责。

【胜诉结果】：

湖北省住房和城乡建设厅在接到行政复议申请后，依法进行审理，房屋拆迁律师，决定如下：责令被申请人在收到复议决定书之日起，根据《湖北省建筑市场管理条例》、《住房城乡建设领域违反法律违规行为举报管理办法》的有关规定，依法履行其相关职责。

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评估勘查记录　　

实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。 　　

因被拆迁人的原因不能对被拆迁房屋进行实地查勘、拍摄影像资料或者被拆迁人不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除拆迁人和估价机构以外的无利害关系的第三人见证，拆迁律师费用，并在估价报告中作出相应说明。 　　

拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价方法，并在估价报告中充分说明原因。 　　

拆迁评估价格应当以人民币为计价的货币单位，到元。 　　

估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。