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不动产试点政策及征管预案

2、不动产试点政策及征管预案

a、允许房地产开发企业从税基中扣除土地出让金

b、允许房地产企业已开发的老项目选择简易计税

c、妥善解决房地产企业税款入库不均衡问题

d、允许存量二手房转让时选择简易计税

e、对于个人出租住房考虑免税

f、国税系统机构、人员、系统按照到位，确保房地产产权过户环节平稳过渡

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当前税制改革热点问题

当前税制改革的热点问题主要包括以下几方面的内容：

1、营改增：涉及营改增后的税制优化、营改增后的***与地方收入划分、国地税征管分工等方面。

2、消费税、资源税改革：在调整征收范围、赋予地方更大的税政管理权方面有待明确。

3、环境保护费改税：需要解决费改税后碳税的征收问题、环保部门和税务部门的征管权限问题及是否专款专用等问题。

4、房地产税改革：房地产税不同目标间的冲突、中国产权复杂性、地方治理能力不同等特殊情况的存在使得房地产税的改革十分困难。

5、个人所得税改革：包括***收的范围、征收单位、差别扣除项目、综合税率表的设定等问题。

当前，各个税种的改革正在稳步依次推进，在实施营改增、改革资源税之后，***又着手推进消费税改革，下一阶段，环境保护税、房地产税立法和个人所得税改革也将稳步进行。面对我国税制改革的问题，应注重公平与效率的权衡，结合我国自身条件的特殊性寻求解决。

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我国***税制改革发展历程

我国自1979年开始引入***,至今已有30多年的发展历史,***初仅在襄樊、上海、柳州等城市的机器机械等5类货物试行，经过多年的实践,数次改革与转型,***税制的实施取得了巨大的成功,目前已经成为中国税收体系中的一大税种。

当前，我国正处于加快转变经济发展方式的攻坚时期，大力发展第三产业，尤其是现代服务业，对推进经济结构调整和提高***综合实力具有重要意义。按照建立健全有利于科学发展的财税制度要求，将营业税改征***，有利于完善税制，消除重复征税，有利于社会***化分工，促进三次产业融合；有利于降低企业税收成本，增强企业发展能力，有利于优化***、消费和出口结构，促进国民经济健康协调发展。

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