房屋主体结构的判断标准有以下几条：
1、屋顶开裂
当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题；
2、承重墙
检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题；
3、房顶、地面是否漏水
如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题；
4、厨房、卫生间厨房
一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水；
5、阳台
检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，房屋检测鉴定报价，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题；
6、客厅、主卧、侧卧
检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象；
7、地面高度
仔细检测下地面的高度误差，房屋检测鉴定标准，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。
一幢建筑物一般是由基础、墙体（或柱）、楼地层（或梁）、楼梯、屋顶、门窗等部分组成。
01 基础
基础是建筑物地面以下的承重构件，它支撑着其上部建筑物的全部荷载，并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基（地基分为天然地基和人工地基）不是建筑物的组成部分，是基础下面的土层，它承受着由基础传下来的荷载。
基础按构造形式不同，可分五类：
1) 条形基础：是指呈连续的带形基础，包括墙下条形基础和柱下条形基础。
2) ***基础：是指基础呈***的块状，形成有台阶形、锥形、杯形的等。
3) 筏板基础：是一块支承着许多柱子或墙的钢筋混凝土板，板直接作用于地基上，天门房屋检测鉴定，一块整板把所有的单独基础连在一起，不仅使地基上的单位面积压力减小，也使整个地基的承载力增大。
4) 箱形基础：主要是指由底板、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗***荷载的作用极为有利。
5) 桩基础。由设置于土中的桩和承接上部结构的承台组成。
房屋裂缝预防措施：
(3)加强上部结构的刚度，单位房屋检测鉴定，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面(±0．000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。 设计时，应控制长高比不要过大。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时，也应留成阳搓，并按规定加设拉结筋，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。
(4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹(图12-16)，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
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