新房子本来是高高兴兴就可以入住的，但是没想到新房墙体渗水，这对于业主来说无疑是霹雳，因为房子渗水不是小事，又很难自己就解决，所以这个问题今天就要来一起讨论讨论：新房究竟为什么渗水，我们应该采取什么对策呢？
新房子本来是高高兴兴就可以入住的，但是没想到新房墙体渗水，这对于业主来说无疑是霹雳，因为房子渗水不是小事，又很难自己就解决，所以这个问题今天就要来一起讨论讨论：新房究竟为什么渗水，我们应该采取什么对策呢？一、新房外墙渗水原因1、在外墙的砌筑时，墙面上会留下很多脚手架孔，这些孔在墙面砌筑完工的时候，有些马虎堵塞，使用不密实的砂浆，结果就造成了墙面***后会出现渗漏的现象；2、墙壁使用了多孔砖，而正好多孔砖自身有缺陷造成的，因为多孔砖本身就抗渗漏的能力差，此时如果你的外墙没有做防水，那自然会有墙体渗漏现象；3、家里的水路管道漏水，在做水路工程的时候，水管没有安装到位，管道松动直接导致漏水。二、外墙渗漏如何处理1、如果是外墙渗水的话，***彻底的方法是整个外墙重新做防水，这个方法可以解决新房渗水的问题；2、可以针对墙体渗水的部位打洞，然后重新注浆进去，这样局部处理一下比正面墙处理要省时省力一些，不过很有可能无法治墙体渗水。而如果是后来装修时，人为的在安装一些东西时候把水管弄坏而导致渗水的话，可以找安装人员负责，正规厂家都会负责把水管重新修好的。总之如果是把房子的隐蔽工程坏了而导致渗水的话，一定要把它修好，这只能找***的水电工来修复了，自己是没有办法弄好的。新房渗水是一件很糟心的事，大家在拿到新房时应该做好验房工作，在装修完工的时候也要做好验收工作，这样才能避免后来这些事的发生。
外墙清洗的方式
目前外墙清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则***性很大，陕西外墙清洗，造成***事故的都是因安全措施不到位造成的。
高空作业难度大，***性高。特此人员是经过***培训后及有多次高空作业经验。
我们一直采用坐式吊绳清洁方法：
1)吊绳（高空作业绳，拉力为240000牛顿左右）
2)副绳（安全保护绳，拉力为22000牛顿左右）
3)吊板（水曲柳木材制）
4)钢丝绳（直径10毫米不锈钢）
5)8字环扣
6)自锁器：当工作绳出现问题时，自锁器自动使副绳起安全保护作用。
7)安全带
以上7种组装成一个坐式高空吊板。
1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦导致绳索断裂。
2、将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结，在板边栓上桶，里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，***清洗外墙，简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点，瓷砖外墙清洗，完全由施工人员自行控制。
3、楼顶设立专门安全人员做安全保护。
4、楼底设安全巡视保护人员。
外墙清洗施工条件：
1、气候条件：外墙清洁必须要在良好气候条件下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2、人员条件：外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质，外墙清洗合同，年龄应在40岁，体重在60公斤以下，血压和心脏、视力良好，一定不能有恐高症。
3、设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的状态， 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。
一、外墙清洗操作
准备工作：
(1) 查看天气情况。(2) 现场勘察施工难度。(3) 工具准备及查看。(4) 施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；(5) 现场安全监督员到岗。（６）放置高空作业指示牌，做到万无一失。
操作进行：
(1) 操作人员坐于吊板规***置，将所有用具连在吊板上口侧身下；(2) 缓缓将吊板下放，到达起初工作位置；(3) 用水枪对准工作位置喷水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙上，稍后用外墙刷擦拭，***后用清水将污水冲洗干净。(4) 一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；(5) 整个工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守； (6) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
注意问题：
(1) 整个施工工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守；
(2) 清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。
(3) 工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好，并检查工具被损情况，如发现绳子被损，应作报废处理。
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