轻钢结构别墅造价-孝感轻钢别墅-好乐居轻钢别墅

轻钢别墅轻钢的价格有高有低，它的造价主要取决于墙体的做法，现在我为大家简单的讲解一下轻钢墙体的几种做法。

一：两板一芯

墙体结构体系采用“两板一芯”在轻钢龙骨两侧蒙结构板，中间填充岩棉、玻璃棉等材料，它是空心墙体，墙体的具体结构就是中间用轻钢龙骨架，内墙用一层水泥纤维板或者石膏板，孝感轻钢别墅，外墙一层水泥纤维板，然后外墙刷白，所谓的主体就做好了，这是轻钢结构简单的做法，因为墙体材料不多，所以价格也会相对便宜些，但质量相对其它价格高点的轻钢结构肯定是比不上的，毕竟都是一分价钱一分货。

二：普通墙体

从墙体内壁到墙体外壁，依次包括纤维水泥板或者石膏板墙体内层、轻钢骨架、保温层、纤维水泥板、呼吸纸、纤维水泥板布置层、保温板和外墙装饰挂板层；轻钢骨架夹设于石膏板墙体内层和纤维水泥板之间，并通过螺钉分别与石膏板墙体内层和纤维水泥板固定连接，保温层填充于石膏板墙体内层、轻钢骨架和保温层三者之间的空隙中，呼吸纸粘贴于石膏板外表面，纤维水泥板通过螺钉或粘接剂与粘贴呼吸纸的石膏板固定连接，隔热层通过螺钉或粘接剂与纤维水泥板外表面固定连接，外墙装饰挂板层通过螺钉或粘接剂与隔热层外表面固定连接。

内墙一层石膏板，中间立柱为界，有固定折件，中间以玻璃棉或者岩棉打底，其次是一层12mmOSB板、然后在OSB板外面铺上一层单向呼吸纸、然后是一层挤塑板、***后是一层金属雕花板或水泥纤维挂板作为外墙装饰板。

注意的是：一吸音棉是岩棉，因为纤维很细，接触到皮肤或吸入了肺部，都***健康，墙面一定要封好，如果是旧房子翻新时，为了配线会切开石膏板，这时要封回去，以免岩棉跑出来。加吸音棉，加强隔音。轻钢墙的隔音效果较差，通常会塞入吸音棉或吸音砖，

　二是石膏板硬度不够，无法在上头挂东西。挂壁灯，黑板或画作之类，再多加块18 mm厚的多层板，安装置物五金配件，才有支撑力。

三：灌浆墙体

首先***墙体的放置线，然后安装龙骨墙体，固定框架，预留门洞以及水电线管，线盒的位置，在轻钢龙骨架上里外各安装固定一层钢丝网，然后将搅拌好的骨料用喷浆机往龙骨里面灌浆，等泥浆干固后，再贴一层玻璃纤维网做面层，***后根据设计做外墙，外墙可贴砖也可挂装饰板，刷白等。

四：3D喷筑复合自保温墙体

3D喷筑（复合自保温实心墙）：

以冷弯薄壁轻钢龙骨为房屋承重及墙体框架，建筑体系的围护墙体为JPSG聚合物复合墙体，墙体采用JPSG新型浆料，以石膏、珍珠岩、、艾草等多种***、聚ben颗粒等填充浆料，采用3D喷筑工艺，将JPSG浆料无死角打入轻钢龙骨每一个角落，浆料与浆料、浆料与龙骨无缝连接，形成一个整体，乾結後强度可达3MPa，是实实在在的轻钢框架式实心墙体。该墙体不仅保温隔热、隔音、防火，防潮、防虫、节能环保，有益身体健康。还克服了传统“两板一芯”墙体的空心感，解决了中国老百姓对墙体安全、实心的切实需求。

五:轻钢木屋

外墙采用12MM定向刨花板(OSB)，然后 铺设呼吸 纸，并用丁基胶带将呼吸纸连接处的缝隙密封， 以常规挤塑板的宽度作为竖向木龙骨的间距分隔 并用不锈钢螺丝锁紧，然后挂.上防腐木批叠板。 内墙可采用9MM定向刨花板(OSB)打底， 然后做木挂板饰面或者其它装修饰面。

另外还有C型钢做结构、聚ben乙颗粒填充热塑压轧成的墙板式墙体，等等

轻钢别墅地暖造价：

北方一般选择在地板下边铺设电热布，使用电采暖，或铺设传统热水管，使用燃气锅炉加热。

建议采用电热布，不光北方，还有一部分南方地区老板们的房子也开始铺设，冬天真暖和啊。地热布的优点在于使用方便，环保，并节约费用，一般好的200元每

平米，不用满铺，谁要是让你铺满，那是坑你钱，但请一定选择知名品牌产品。比如200平米的房屋，60%的面积，轻钢结构别墅造价，也就是120平米的电热布，连安装带设备，24000块钱左右。

轻钢别墅太阳能屋顶

包括太阳能板，充电逆变一体机，安装支架，蓄电池等。可以大概这么计算，考虑到日照时间，发电效率，一般5kw，面积大概40平米以内，一年可以发电6000多度，平均一天不到20度电，连材料带安装7-8万块钱。

轻钢别墅内装

这部分每个人需求不同，价格差异很大，轻钢别墅害人，从几百到上万，多少都有可能，如果计划每平米千八百块左右，应该比较不错了，土豪请勿看。

轻钢别墅基础造价

盖房子必须打基础，不管条形基础，板式基础，基础总之要真正做到D震不到，就要做好基础。建议多花点钱，能做多结实就做多结实，反正水泥不贵，325号水泥350元-390元一吨。

轻钢别墅安装人工每平米多少钱

建房还需要在当地雇佣一些工人，如果当地工价较高（有些地方大工每天350，还要现结），费用较高，如果当地工价较低，则造价较低。

轻钢别墅建设周期

这里所谈的建设周期指的是基础已经打好，轻钢结构主材及辅料已到现场，并不在设计变更的情况下的一般标准。

100平左右，经济装修，30天左右基本完成；200-300平米住宅，中档装修，60天左右完工；300-500平米，2-3层住宅，一般装修，90天左右完工。

轻钢结构体系在钢结构建筑领域中，其用钢量***省，材料损耗几乎为零，同时，它还具有建造装嵌速度快，防风、防震、防虫、防潮、防火、防腐等优点，是一种完全符合节能要求的房屋体系。由于这种结构自重轻，抗震、保温、干作业施工、节水效果显著以及工期短、成本低等优点越来越被人们所接受。

近年来，在美国、加拿大得到了迅速发展。在欧美***，大部分私人住宅都是别墅形式，而且土地资源相对比较多，土地实行私有制，因此，轻钢结构集成房屋在欧美***已经成为一种普遍的居住形式。

一、基础结构地基费用对比

轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/6，因此可大幅度减低地基成本。双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设置240mm-300mm高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低，同面积的轻钢别墅基础造价大约相当于砖混结构的二分之一。

轻钢结构地基造价150元/㎡

200㎡X150元/㎡=3万元。

传统砖混结构地基造价300元/㎡

200㎡X300元/㎡=6万元

即：按2002计算，传统砖混结构地基需多花费3万元。

二、使用面积对比

从3种不同结构的住宅为例进行分析：某2层住宅楼采用砖混结构，建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550 ㎡ 。经过计算分析比较，两种不同结构建筑的面积使用率分别为73 %，78.4 %；而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。

砖混房屋的使用面积比率一般在78%-85%左右。

而轻钢结构房屋使用率高达90%-95%。

轻钢结构建筑实际使用面积可达96%。

砖混结构，建筑实际使用面积按75%计算:

砖混实际使用面积S=200㎡X0.78=156㎡。

轻钢实际使用面积S=200㎡X0.90=180㎡。

与砖混结构相比较可以多得24㎡使用面积，可以多出一间大客厅的使用面积，在地基费用不含的情况下，要得到相同使用面积至少多花费3.7万元。

三、装修对比

好乐居轻钢别墅毛坯房的造价里，包含了以下几个方面：主体结构、保温材料，门窗，外墙装饰，顶部造型、天沟落水系统及墙面防水，楼梯，内墙硅酸钙板、水电布线等，也就是说，只需稍作墙面和地面的处理即可入住，没有额外的增项和支出。相比于砖混结构价格优势主要体现在以下几方面：

在二次装修上，内墙无需再做平整拉毛等装修工作，只需直接涮墙漆或贴墙布即可。地面部分也可直接铺砖或地板，价格也基本上取决于所选的地砖或地板的材料。按二层户型两百平方建筑面积计算，直接节约的内墙拉毛平整费用约1.7万。

四、施工工期、现场施工人工费用等对比

1.轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，两个月时间可完成从结构到外装，及内装的建筑（300-400平米）。轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。

2.砖混施工工期增加，工人在现场工作的时间增长，每天都要付给一定的费用，因此相比砖混结构房屋而言，轻钢别墅的人工造价成本明显低了很多。

3.经济学角度的成本是指放弃了代价，放弃的东西越多，代价就越大，砖混结构建筑对于业主而言，长的施工周期，业主放弃的代价是工作、身体、其他营业收入？这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。

轻钢别墅业主建房花费：

成本200㎡X1688元/㎡=33.76万元。

5000元/月*2个月*1人=1万元，

而好乐居住工的施工中，包含了材料费和运费、施工费，业主本人完全可以不需要待在家里监管，误工费几乎为0元。

砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住，建房期间花费：

成本200㎡X1200元/㎡=24万元。

主人误工费为5000元/月*8个月*1人=4万元

五：后期维护成本外墙装饰及保温对比

轻钢结构房屋10cm的墙体保温效果相当于40cm厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完，为了更好的美观及保温效果，往往要额外做外装饰及外墙保温，而轻钢结构房屋一次性到位，不会涉及二次费用。使用成本：因轻钢结构房屋保温，隔热性都优于砖混房屋，后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。好乐居轻钢别墅交房使用后，取暖或制冷耗能也要比传统房屋节约大概30%的能源，每年光冬季取暖冷气这项，就能省下几千块钱。这笔费用可是每年都要付出的哦。真正做到一次投入，终身省钱。

六、使用年限及回收利用率

轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，80%以上的回收率，节省了人工拆运费。

砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费1.5万元。

综合造价：

轻钢别墅：基础3万 房子造价33.76万=36.76万元。

传统砖混房屋：基础6万 房子造价24万 3.7万 误工费4万 内墙拉毛1.7万 外墙保温1.7万 ***费1.5万=42.6万元。

技术层面来讲现在农村建房现存在问题：

1） 方案选用不合理。

农村建房一般无建筑师参与，往往是随意摆布，各家相互攻击、盲目攀比，其结果是不节能、不节地、不适用、不美观、不经济，建筑与人们新的生活方式也格格不入。

2）结构设计不合理，无正规设计图纸，施工随意性大。

目前，农村建房95％以上无正规施工图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中随意拆拆改改，建筑质量没有保障，抗灾能力低。比如基础的设计不合理，有些农民片面考虑节省开支和方便施工，没有任何地质资料，忽视了软弱土和淤泥质地基的危害，基础埋置过浅，又无加固措施。

3)施工人员大多半道出家，质量得不到保证。

农村建房都是一家一户，建筑规模小，大的施工队不愿承揽，施工大多是个体瓦工、木匠工等杂牌拼凑而成，一般都没有经过正规培训和***技术考核，轻钢别墅怎么加盟，缺乏基本的建筑施工知识，技术工艺落后，施工不得要领：他们在配制砂浆、混凝土时不知道何为配合比，粗细骨料也不称量，凭经验搅拌，对砌筑砂浆或浇筑的混凝土要求达到的标号及强度心中无底，砌体质差，灰缝不标准，通缝现象严重，砂浆饱满度不足；预埋的拉结筋随意放置，长度、方向、间距都不标准，造成纵横墙接槎 不牢；干砖上墙，因砂浆严重失水而导致砌体强度降低。以上种种做法都降低了房屋结构的安全性、可靠性，使房屋的质量得不到保证。

轻钢别墅跟传统的砖混建房不同的是，轻钢别墅作为一套成熟的住宅体系，轻钢别墅构件都是通过电脑精密计算在工厂里预制的，拼装的墙体误差可达毫米级。抗九级D震、12级台风，提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性，质量有保证。

高质量的施工方式，组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，现场模块化组装搭建，省时省力又省心，无形中提高了别墅的效率!有利于提高建筑品质。有利于文明施工、安全管理，大大缩短了建筑工期，减少了环境污染，降低了人工费用。

轻钢别墅对比传统房屋突出优点：

抗9级D震，13级飓风，防雷击，防潮湿，防腐， 防火，隔音强，冬暖夏凉，工期短，节能环保。

轻钢主体材料100%可回收和循环利用，其它材料80%可回收利用

建造周期短一套房子建造周期只需要50天，便可完成，安装周期比传统的砖泥建筑大大缩短。

轻钢别墅厚度为110-180mm，住宅面积大约高达90%以上， 砖混房住宅面积在75%左右，比传统砖混住宅增加15-20%，比如一个建筑面积200平米，就能多出30-40平方的使用面积，相当于多出一间大客厅或两间卧室。

轻钢结构房屋综合造价明显优于传统砖混结构房屋。“觉得轻钢结构房屋比砖混结构房屋贵”是错误的观念，是没有深入了解轻钢房屋所产生的错误判断。

就像现在”数字电视“与过去“黑白电视”、现在”智能手机“与过去”功能手机“，是不同性价比的产品。享受的是不一样的品质生活。社会在进步，人的思想更应该不断接受新鲜事物，更何况是好的产品呢！

所以，我们应该打破传统观念。“秦砖汉瓦”的时代已经成为过去，“轻钢结构”绿色环保建筑已经颠覆传统，并且在当地的提倡及大力支持下，越来越受到人们的青睐。