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众所周知,资产评估方法有收益现值法。收益现值法是指通过测算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,企业估价评级机构,确定被评估资产价格的一种资产评估方法。运用收益现值法进行资产评估时,被评估资产必须具有***的连续提供求未来收益的能力。
在评估实务中,企业估价评级分析报告,由于牵涉因素多,要把所有因素全部***化或量化相当困难。因为虽然有的因素,比如社会的、政治的、经济的、道德的、心理的、人才素质等非经济因素越来越深刻地影响企业经营的各个方面,但确实没有什么成功的先例可以把它们的影响准确量化。因此在评价企业价值时,应该再将那些非量化或不可计量的影响因素对企业价值的影。向用评分或分数化方法间接量化,将其变为各类修正指标,然后再进行对企业价值的综合,全1面的判断。
企业价值评估是指资产评估师依据相关***、***和资产评估准则,对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表***意见的行为和过程。
对于企业价值项目评估的外部条件,包括产品的社会需求,生产建设条件,项目所处的自然及生态环境,与项目投入产出相联系的协作配套关系,与项目的财务经济效益相关的价格、税收、信1贷、利率等财政***政策。
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