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但到了2019年，市场也并无明显好转。福田中心区部分***企业为节省成本缩减租赁面积，致使今年一季度全区净吸纳量为-1.2万平方米。

深圳一家小型设计公司创始人告诉财经记者，“去年行业形势不好，公司生意差了许多，到年末时收入和利润都很不理想，为了减少开支我们只能裁员，中心区的写字楼也租不起了，光明出租，现在只能搬去皇岗一个100多平方米的小办公室。”

空置率高至两成

受大的经济环境影响，企业为节约成本维持经营，或减少承租面积，U8写字楼直租出租，或搬到外围区域，甚至直接离场，成为深圳写字楼当前面貌。

就连在写字楼市场极受关注的联合办公运营商，多数都反映今年在深圳不再计划扩展。要知道，过去两年，他们在深圳抢占市场和规模，是吸纳主力军之一。

深圳精装公寓出租有哪些优势

公寓租赁在深圳这个房价较高的城市中有非常大的市场，不仅有越来越多前往深圳打拼的年轻人需要租赁公寓，也有一些前往深圳长期出差的人士用以暂时的栖身。在公寓租赁市场中，深圳精装公寓出租是更受欢迎的一项选择。那么，深圳精装公寓出租市场究竟有哪些优势？

一、居住环境更为舒适

相比起未装修的公寓或者简易装修的公寓，U8精品公寓出租，深圳精装公寓出租拥有着更好的装修效果，这使得人们租住公寓的环境品质得以提升。而且许多深圳精装公寓出租前已经“晾晒”过很长一段时间，租住的客户甚至可以避免甲醛等***物质的困扰，这对于租客的居住品质将有长足的提升。

2017年的***后一天，历经14年筹备、建设的世界长跨海大桥港珠澳大桥主体工程全线亮灯、具备通车条件。“港珠澳大桥打通了三地互联互通的格局。”***发改委综合运输研究所研究员罗仁坚表示，港珠澳大桥将实现香港与珠三角西岸地区的无缝对接，并且对接京珠高速、西部沿海高速等交通主干道，使其交通通达性跨越珠江西岸地区，向西延伸至中国西南，从而成为粤港澳大湾区的重要通道。

今年4月1日，广深港高铁香港段开始试运行，距离正式开通的脚步越来越近。此前，U8智造园直租出租，广深港高铁广州南至深圳北段102.5公里，已于2011年12月26日通车，目前日均发送旅客14.3万人次，是我国***繁忙的铁路线路之一。广深港高铁全线开通后，将在广州、东莞、深圳、香港等城市间搭建一条大能力的铁路客运通道，大大增强经济协作和经贸交流。