如何取得开发资质：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30个工作日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案:（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身1份证明； （五）***技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，商标专利代理费多少，并写在工程质量保证书中。
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我国房地产***规定，商标专利代理哪家好，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的***文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担0保修责任。
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