按幕墙玻璃透湿通道尺寸、密封胶水渗透率和干噪剂吸湿能力，南京幕墙玻璃更换，定期进行幕墙维修理论推算中空玻璃寿命应在30年以上，但实际应用中相差甚远，有些建筑工程交付仅几年就出现中空玻璃凝露，单元幕墙更换玻璃，主要因素是产品设计、选材和操作工艺失当或不正确的安装，在环境水、水蒸汽、紫外线辐射及化学介质的侵蚀，风荷载、大气压力及温度变化产生的气压差作用下，幕墙玻璃更换价格，边缘密封粘结体反复承载并循环变形，加速密封粘结体降解、粘接密封性劣化引发旱期失效。
幕墙维护与***时有什么要求
1、玻璃幕墙维护***
（1）确定需更换的玻璃位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
（2）清洁所需更换的玻璃边框局部；
（3）除去玻璃之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
（4）松下压块上的不锈钢自攻螺钉或螺栓，取下压块及需更换的玻璃组装件；
（5）清理并检查铝框局部状况及其它配件状况，幕墙玻璃更换安装，确定是否需同时更换；
（6）装上新玻璃组装件，用压块压紧；
（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
（8）清理现场。
2、铝板幕墙维护***
（1）确定需更换的铝板位置，核对设计图纸，明确其四周边框情况；
（2）清洁所需更换的铝板边框局部；
（3）除去铝板之间的密封胶及泡沫条等填塞物；
（4）松下铝板挂件上的不锈钢自攻螺钉， 取下需更换的铝板组装件；
（5）清理并检查相邻的幕墙板块（花岗石板、铝板或玻璃）的局部状况及其他状况， 确定是否需同时更换；
（6）装上新的铝板组件， 用自攻螺钉上牢；
（7）塞泡沫条，打耐候胶密封；
（ 8）清理现场。
玻璃幕墙中空玻璃外片玻璃坠落现象主要存在于隐框、半隐框玻璃幕墙的固定、开启部分或明框玻璃幕墙的开启部分，特别当大风天气或阴雨天过后，玻璃坠落现象比较严重。
在幕墙质量事故的鉴定中通过分析发现造成外片玻璃坠落的原因主要有三个方面：中空玻璃二道密封胶的相容性问题、中空玻璃二道密封胶采用非硅酮结构密封胶问题如聚硫胶和硅酮建筑密封胶及中空玻璃二道密封胶注胶宽度问题。
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