私人影吧如何选址？
今天跟大家讲一下私人影吧选址，每天都会有不少人问我开影吧前期应该注意什么，其实相对于装修、设备等必备条件来讲，“选址”无疑是较优先需要关注的问题，如果选址不好，你装修的再好也没用，地点是否合适？是否好找？店铺周围有没有竞争对手？店铺周围人群分布怎么样？人群有没有消费能力等等，都是要考虑在“选址”范围内的，比如你要开在居民楼里，那消防查你的时候可能会说人员过多，道路过窄，一旦发生隐患很难具备逃生条件等等，所以综合来讲，“选址”不是找“一块地”这么简单。
好的地理位置可以说是店铺经久不衰的基础，从***方面来讲，它的价值较大，周期较长且灵活性较小。就像我上述所说，你店铺所处地点将直接影响到你的目标市场与用户，可以说选址对影院的经营、盈利来说都是至关重要。
作为先提条件，好的选址需要从交通条件、人群特点、消费构成、商圈业态等各方面因素考虑，前期需要进行相关的考察，要弄清周边社区人口总数、人口构成、所在地域学校、单位数量及周边有无同类店铺等，周边辐射人群应以中青年占比较高为主，因为这部门人群更加追求舒适且新型的***体验，是私人影院较关键的目标用户。
那么怎样才能选好私人影吧的地址呢？已为400余家影吧提供了点播影院系统的威动科技提供不完全统计，在选址问题上，具备以下地理位置条件的地域较受经营者青睐：一、商业活动频率高的地区私人影院
商业活动繁华的地区一直是各种经营者的较爱，影吧也不例外，如商业街、文化广场、***区域等，这些地方可以使顾客享受购物、休闲、***等多种服务的便利条件，游客大多没有明确的消费目的，单纯的为了享受生活、***，这些地方不失为开设私人影院的优选，商业中心内部则可以解决消费者在商场内部的循环互动问题，这些也都为了留住消费者创造了良好条件。但这种地域有种弊端，那就是房租较贵，不适合预算不多的经营者。二、人口密度高的地区私人影吧
人口集中的地域对各类如商品、服务、饮食、***的需求也会非常大，商业机会自然也会增加。比如不少私人影吧就喜欢将店铺开在成熟社区、大学城周围，这种地方的顾客需求是较为稳定的，且自由时间单一，往往周边没有太多可供此类人***的设施，销售额也不会有太多的起伏，能够保证影吧的稳定经营。三、交通1便利的地区私人影吧
理想状态下的店铺选址应该具备接纳各种来客的交通设施，即周边拥有轨道交通较佳，其次是公交，较好有便利的停车场，若是周围有繁华的商业区更好，外部交通解决的是观影者的可到达性，如果开在不好找或很偏的地方，相信不会有太多人去。
需要提醒创业者，在选址时照搬教条是不可取的，需要自己走到线下去观察其他影吧的地理位置，周围环境，要保证有前瞻性并不是所有号称“黄金地区”都一定可以赚1钱，有时遇到不可抗力（市政规划、道路改建、工业改造等）热闹的地段有可能突然就变成了冷僻之地。
多了解地区将来的发展情况也是很重要的，除了市政规划外，还要注意该地区未来的同业竞争情况，在选址时不能盲目的追求地段，要充分考虑性价比，不同的地理环境、交通、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时明明就隔了几条街，但是价格翻了好几倍甚至几十倍，对业主来讲要结合自身情况来看建设规模与租金性价比.
私人影院行业状态
随着电影市场的飞速发展电影院的建设速度大幅增长，虽然目前总票房从爆发到平稳不过依旧是持增长局势，但有趣的是各电影平均票房是有所下降，其一是由于电影市场发展太快导致每年新排电影增多，但真正能得到龙标并进行公映的仅在每年400部左右，其二是由于消费者对于观影精神与要求方面不断增加，以目前的观影形式很难满足消费者的需求，而院线固定的上线、下线的排片模式也促使很多经典大片的盈利周期固化，没有更好的二次补充环境。
2013年KT1V行业进入高度竞争时期开始，传统***市场就发生了巨大的变化。2013年起国内有部分人开始关注私人影吧，或新开、或转型、或融合。2014年***影吧数量只有200家，2015年就疯狂增长至3000多家，如今据不完全统计***已经有近5000家私人影院。
近几年随着电影市场的爆1炸式增长，2016年内地票房达到457.12亿元，比15年提升了48.7%的增速，目前中国银幕总数已达到41179块成为世界上电影银幕***多的***。中国目前约18万人/块银幕，如此巨大的票房和银幕的反差也反映出中国影院产业链身后更宽阔的收益和利润。
目前一线、二线城市影院市场已经趋于饱和状态，2017年开始三线、四线城市电影市场比重会进一步增长，超越二线城市成为***较大的电影消费市场。未来的***行业发展方向必然围绕多元化、立体式、一站式的私人影院泛***为中心，从现今的排片率来看，二线、三线、四线城市都远远超过了一线城市，尤其是三线、四线城市观影设施与条件相较一线城市来讲都不太完善，日益增长的观影需求也为私人影院行业提供了很好的市场。
开点播影院注重什么？
选址
选址应该是开影吧前你***需要注重的一项，开在什么地方、多大地方、周边有什么人群等都将影响着后续开业的经营情况。
选址首1选大学城周围，无论是哪里的大学城都有一个不变的定律，周边没什么可玩的，你的店铺无疑是学生消费的首1选，结合几家店的数据来看无论你开在什么区域，25岁及以下的人群才是你的消费主力，尤其是18~20出头的学生占比70%左右，但客源肯定是大学城周围多。不过选在大学城附近也有弊端，你要考虑学生消费水平与频次，多做活动去刺激他们，其次就是他们放假时候你店里没有生意怎么度过这段时间是要用心去考虑的。
如果大学城附近没有合适的租赁地，退而求其次可以考虑商业区，大部分逛街的人没有明确的需求，边走边玩极有可能去你店内消费打发时间，商业区相较大学城客源分类更多，白领、情侣、家人、游客，平均年龄也会被拉高。之所以不优先建议开在商业区是因为它周边肯定不止你这一个***场所，无形的增加了竞争力，而且要注意周边是否有院线影院或同行存在，如果是万达、金逸这种还好，如果是个人***的小心给你穿小鞋，打打举报电话就够你喝一壶的。
***不建议的就是开在住宅区或者是高层里面，首先消防肯定不过关，租赁合同应该都不是商用的，你申请工商执照都费劲，就算你整下来扰不扰1民也是问题，客源也非常不足，如果真想开影吧千万不要开在住宅区，切记，如果有开在住宅区又很成功的业主可以评论一下分享下心得。
总之选址需要考虑人群属性、消费能力、竞争对手、是否好找、交通是否便利等，选个好的店铺地址基本你就成功了一半.
