房屋买卖时，偶尔会听到房屋买卖网签，很多人对于房屋买卖网签不是很了解，今天，陕西威能律师事务所律师就房屋买卖网签问题作以系统介绍。房屋买卖网签即订立房屋买卖合同后，到房产管理部门进行备案，将房屋买卖信息进行公布。房屋买卖网签是为了让房产交易更加透明化。房屋买卖网签后，房屋买卖违约责任，可避免一房多卖现象，已经出售的房屋将不能再进行销售。房屋买卖网签后，通过资金监管系统，资金的安全性也将得到提高。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
?房屋五证不全，能否认定房屋买卖合同无效？
在房屋买卖问题中，很多人购买的是预售房，这就导致可能会买到五证不全的房子，发现房屋无证不全后，无产权房屋买卖，部分人会选择起诉要求认定房屋买卖合同无效，那么，是否买了五证不全的房子，请求确认房屋买卖合同无效就可以得到支持？
在实践中，起诉时，只审查出卖方是否已取得商品房预售许可证，若已经取得，而房屋买卖合同无合同法52条的无效情形，请求认定房屋买卖合同无效是无法得到支持的。至于是否取得其他***则是行政部门的职权。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
房屋转让禁止即不允许房屋转让，一般而言以出让或划拨方式取得土地使用权的，该土地上所建房屋均是允许转让的，西安房屋买卖，但是出于保障***集体或第三人利益，特定情况下房屋禁止转让。根据规定，以下房地产不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权，未按约定***全部土地使用权出让金或未并取得土地使用权证书的，禁止房屋转让；
（2）以出让方式取得土地使用权，进行***开发，房屋建设工程未完成开发***总额25%以上，或成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，禁止房屋转让；
（3）被相关***查封或者限制房地产权利的，禁止房屋转让；
（4）土地使用权被依法收回的，禁止房屋转让；土地使用权被收回主要包括土地使用权期满未续签或因公共目的被收回等情形。
（5）房屋属于共有房屋，未经其他共有人书面同意，禁止房屋转让；
（6）房屋存在权属有争议的，在争议确定前禁止房屋转让；
（7）未依法登记领取权属证书的，禁止房屋转让；
存在禁止房屋转让情形，安置房屋买卖***，不得办理房屋转让手续，但是房屋转让合同若无无效或可撤销情形，房屋转让合同效力不受影响，因禁止房屋转让未能办理房屋转让手续的，可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供优质***服务，期待与您合作。
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