深圳写字楼市场中租赁主力行业包括***、科技、***服务和***制造业，其中***和科技占五成。
福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，租金动辄就攀上300元/平方米~400元/平方米，高利润的***行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力，***公司散布在福田多个写字楼中。
但从2018年5月起，凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。
从2018年3季度起，深圳写字楼退租的迹象有所加剧，***典型的莫过于深圳平安***中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。***公司退租，使二房东面临高空置率***终出现资金问题无法继续运营，U8写字楼出租，***终酝酿了这场大型退租。
有观点认为，深圳写字楼市场到了供应高峰期，项目间的竞争加剧，U8直租写字楼出租，或将带动写字楼大宗交易达成。但事实上，不论是住宅还是写字楼，深圳的物业租售比均偏低，即使是核心区域物业，净回报率还是很难达到传统要求的3.5%以上水平。
再加上当前市场资金面仍未放松，***者能否罔顾净回报率偏低的限制入市，依然待观察。
记者多方采访发现，U8产业园直租出租，目前市场需求依然存在，但电商等行业的补充短期内依然难以缓解***业需求回落的压力，空置率持续上升将成为大概率事件。写字楼市场向来和缓，如今也有了住宅市场的跌宕之味。
粤港澳三地一衣带水。一直以来，广东用***严格的******和环境管理制度、监管措施保护东江，截至2017年12月，累计对港供水240亿立方米，相当于搬运了1个半洞庭湖的水。
粤港澳三地海域相连。近年来，粤港双方不断推进海洋环境管理合作，开展渔业管理、中华白海豚保护、水产养殖和赤潮预警和监测等事项合作，西乡出租，共享互通监测数据和技术。设立粤港海洋环境管理专题小组，建设应对海漂垃圾通报警示系统，严厉打击海上倾倒垃圾行为。
去年签署的《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》提出，要共建宜居宜业宜游的优质生活圈，完善生态建设和环境保护合作机制，建设绿色低碳湾区。
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