承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级；
建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。
建设施工***
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建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，合同约定的哪些条款可以参照适用?
建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，当事人主张工程价款或确定合同无效的损失时请求将合同约定的工程价款、付款时间、gong cheng kuan***进度、下浮率、工程质量、工期等事项作为考量因素的，应予支持。
出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定***管理费的，如何处理?
出借资质的一方或者转包人要求按照合同约定***管理费的，根据《建设工程***解释》第4条的规定，不予支持。
建设施工***
建设施工***工程价款结算
建设施工***合同无效，建设工程经竣工验收合格的，发包人或承包人请求参照合同约定***工程价款的，如何处理?
建设工程施工合同无效，建设工程经竣工验收合格的，发包人和承包人均可以请求参照合同约定***工程价款。
(备注：人民***2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同***请示一案的答复指出：《建设工程***解释》第2条确立了建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格时的折价补偿原则，即参照合同约定***工程价款。该条的本意并不是赋予承包人选择参照合同约定或工程定额标准进行结算的权利。根据该条规定精神，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人也可以请求参照合同约定***工程价款。)
