写字楼现在大部分使用现代化设备，虽然提高了写字楼的便捷化，但同时也使物业管理企业在设备管理过程中产生了许多前所未有的新情况，给物业公司的写字楼设备维护管理工作带来了一系列的新问题。
1、现代化设备的使用可以获得高效率和高经济效益，但同时也导致了一些的严重后果：故障损失大，磨损腐蚀加快，严重污染环境和能源消耗大等。
2、设备的投资和使用维护费用大量增加，迫切要求注重设备与设备管理的经济效果。
3、现代化设备的技术综合性强，全过程环节多，且相互影响，相互制约。因此，必须进行系统管理，确保服务体系的优化运转。
4、使用现代化设备，岗位分工较细，经常是单工序操作，设备结构复杂，人的感官能力难以适应，因此，要求加强人机关系的研究，以保证人与设备的协调。
那么，针对写字楼的现代化管理，物业公司要怎么做呢？南京建新物业人员要不断学习，提高自己的专业技能，与时俱进。
1、设备管理人员必须学习和掌握设备的基本原理，树立现代化科学管理的理念。
2、设备管理人员要具备系统理论知识和丰富的实践经验，并不断地提高自身的技术水平，积极采用和推广先进的设备管理方法和技术手段。
3、不断地完善科学的管理组织结构和管理制度。
4、设备管理人员必须熟悉国家的有关政策、法规、条例及设备安装的验收规范等。
5、设备管理人员必须熟悉设备的技术理论知识及设备系统之间相互关联的接触点。
6、具备了解和识别设备品质性能、系统结构和运行周期的能力，并能有效地制定合理的检修计划，组织实施设备的大中修，延长设备的使用寿命和检修周期、节省维修费用和减少停工损失等。
7、具备熟悉和了解操作人员与维修养护人员技术状况的能力，并能根据技工的业务水平合理地安排相关工作，组织实施日常维修、维护，保证设备的安全高效、及时经济的运行。
8、能够识别设备厂商技术人员和维保人员的业务技术能力，并根据设备维护维修的状况适时地向厂商或维保方提出有利于设备运行的要求，例如：维护维修技术人员的变更，配件的更换，人员的稳定等。
9、熟悉设备的原始资料、台帐，设备的技术登记资料及设备的系统资料。
10、当设备出现事故时，要有组织相关人员进行紧急事件救援的能力，并能有效地遏止事件的外延。因设备在运行中发生意外不仅会破坏楼宇的正常工作秩序，同时，也会使企业遭受重大的经济损失，也会给家庭带来不幸。
南京物业管理公司不断要求自己与时俱进，不断适应并快速学习先进设备使用维护与维修技能，因为专业所以更可靠，建新物业写字楼设备维护管理值得信赖！
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