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被征收房屋价值评估时点

房屋评估的主要目的是反映房产真实的价值，给予被征收人合理的补偿。有时候房屋评估报告已经作出，但是由于种种原因征收项目迟迟未动工，转眼间过去五六年才开始重新启动。飞速上涨的房价加上漫长的征收***过程，致使评估报告确定的价值与实际应该获得的补偿相差甚远，这显然是不合理的。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

房屋的买卖双方认为有必要时可以进***屋损失价格评估鉴定

买房时，买卖双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，合肥房屋损失价格评估鉴定，作为交易价格的参考。对房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，房屋损失价格评估鉴定费用，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

二手房买卖合同签订后，房屋损失价格评估鉴定中心，一方以价格过高或过低为由拒绝继续履行合同，房屋损失价格评估鉴定机构，此时，买卖合同任何一方或者双方或仲裁机构、***可以委托***评估机构对***案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、***等方式解决1***提供参考依据。

价格评估鉴定结果应以书面报告形式交付委托人。鉴定结果报告书应当包括以下内容：

(一)鉴定标的物名称、种类、规格、数量，鉴定目的，鉴定日期；

(二)鉴定标的物现存地点、现实状况及勘估说明；

(三)鉴定因素分析，鉴定勘测数据，鉴定使用方法，鉴定结果；

(四)其他需要说明的问题。

鉴定结果报告书由具有注册执业资格的价格鉴定承办人员签字，加盖本单位公章后生效。