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外墙保温层脱落会导致整片墙面掉下来，从照片上看，该芜湖某小区的外墙面脱落得厉害。据了解，该小区交付使用才3个多月。

朱先生说，他们是龙湾区瑶溪街道朱宅村村民。龙湾区在建设南洋大道时，他们的老房子被***，安置在瑶南景苑，去年11月刚交付使用。

整个小区一共44户***户。春节前，村民们陆续装潢，搬进新家。本来是件开开心心的事，但很快村民发现小区的墙面在脱落。

“我们出门都要小心翼翼，快进快出，怕被砸到，胆小的有时用手捂着头。”朱先生说，虽然墙面材料相对较轻，但从那么高的空中掉下来，也是很***的。

掉在地上的墙面材料有的厚达四五厘米。此前，小区里停着一辆小货车，脱落的墙体直接砸凹了车顶。

居民朱女士说，她家有两个孩子，现在都不敢让孩子出来玩，但又怕孩子偷偷出来，管不住。

情况越来越严重。朱先生一家6口住在9楼，十几天前，保温工程施工公司，他早上起来发现，保温工程价格，脱落的外墙面倒挂下来，把他家的整扇窗户都遮住了。

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外墙保温实施的前提条件

1.外墙墙体工程平整度达到要求，外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格。

2.门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护。

3.外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等提前安装完毕，并预留出外保温层的厚度。

4.施工用吊篮或专用外脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚架横竖杆距离墙面、墙角适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。

5.作业时环境温度不应低于5℃，风力应不大于5级，风速不宜大于10m/s。严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。

6.除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。

7.外保温工程（尤其对于薄抹面层外保温系统）抹面层和饰面层尺寸偏差很大程度上取决于基层。因此，基层的尺寸偏差必须合格。

8.墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物≥10mm应铲平。

房屋保温空鼓维修方法：框架梁柱与填充墙之间，以及窗角45度斜裂缝等不需要进行结构加固处理的裂缝，处理方法及步骤为：暴露基层裂缝是将保温层沿裂缝处向两边延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。裂缝加固处理是对1毫米以上的裂缝，沿缝开凿V型槽，槽宽和槽深视现场情况而定。在清理好的槽内，保温工程，填嵌补缝胶泥，待补缝胶泥表干后，再用抗裂防水胶滚涂暴露的基层，保温工程报价，随即铺设抗裂加强布，将加强布铺设平整后，再在加强布上滚涂或批刮抗裂防水胶。对1毫米以内的裂缝，可在完全暴露的基层裂缝上直接滚涂上述抗裂防水胶，随即铺设抗裂加强布，在铺设平整的抗裂加强布上，再次滚涂或批刮抗裂防水胶，使其与抗裂加强布形成高拉伸强度、高柔韧抗裂涂层，对裂缝进行加固处理。