一定程度上，企业的市盈率并不能很好的反映企业业绩和赢利水平，而是反映***者对企业的态度和对证券市场的信心，这些会影响市盈率的准确估计。此外，企业估价评级分析报告，由于我国上市企业的会计利润质量比较低，而市盈率采用损益表中的净利润来计算，在一定程度上使得计算有误差。再次，参照企业的选择有较大的主观性。同行业的企业在资产规模、业务组合、增长潜力和风险程度上存在很大的差异，周期性波动也会造成市盈率的不准确。虽然存在这些缺陷，市盈率法仍因其可操作性而被广泛应用。
企业（单位）在市场活动中有了一份有效的***“身份1证”。
在市场经济中各个企业（单位）都是***自主的经营者，企业估价评级机构，要签**销合同、参加招投1标、申请资质、争取***采购等等都需要有一个有效的***“身份1证”，才能取得对方的信任。由社会上经过监管***严格审查认可的***评级机构，企业估价评级分析，通过规范化的评估程序，贵州企业估价评级，***、客观、公正地评定的***等级，便成为一份有效的***“身份1证”，使合作者取得一个确切、公正的***信息，对加速进行合作决策起了无可替代的作用。
由于企业价值中的不动产评估不是以单独的房地资产流转为评估假设的，因此在采用成本法评估建筑物时：成本构成中不包含流转过程中涉及的销售费用；资金机会成本可以用行业平均资金利润率计算得出，也可以采用***加合理利润的方法确定资金成本；房产交易带来的利润一般不考虑。
总之企业经营方式影响不动产可能存在的价值实现，不动产在企业经营过程中的效用或未来可能的效用，直接决定不动产价值。
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