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安徽亮迪盘点澳大利亚房屋维修费到底谁买单

对于澳大利亚房屋维修，得要看什么房子了，从总体上来看，大部分澳大利亚人居住的还是独门独户的平房，这种房子基本上出现任何的房屋损坏都是由屋主自己来维修，这也造成了澳大利亚人自己***动手维护和装修自己房屋的风气。

而在澳大利亚的一些大城市，一些统一物业管理的高密度楼房或者是小区，随着澳大利亚人口的增多而渐渐多了起来，物业每个季度会定期发一张帐单给业主，帐单上会非常明确的分成两个部分，也就是物业管理费和维修费。而所有的房屋损坏和维修都是要动用维修费的，像电梯坏了，瓷砖碎了一些，芜湖旧房翻新，都会使用这笔钱。

旧房翻新千万不要忘记以下两点：

1、旧门锁必须要换

首先应当换的，当然是门锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，旧房翻新改造，蕞好拆掉重做。

2、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是老房子中的一个突出问题，旧房翻新价格，如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做。主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。

旧房改造注意事项：

1、不要把所有家具都换掉，如果房子或家具刚使用几年的，我们就没必要把所有的项目都翻新重做。

如果质量完好，只是表面看着有些陈旧，这些家具我们可以选择翻新下，如表面涂刷新的油漆等等，就可以了。至于那些有质量问题的家具，就直接扔掉买新的吧！

2、不要乱砸房屋结构，可能在旧房中存在着布局不合理、采光不好等缺陷，旧房翻新装修，所以业主想改变格局，将墙体全部打掉，如果是砸到了承重墙，那么这将会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

3、墙顶地面、门窗改造，这两种改造工作对于房屋装修质量可是起着至关重要的作用，没有做好的话，那么改造后的房子必然会存在安全隐患！所以在对这些地方进行改造的时候一定要找***的施工人员进行施工！门窗改造时要留意门窗是否老化，如果有老化情况建议拆掉重做。

4、老化水管、电路一定要换掉，旧房原来的水路线路可能布局不太合理，这时就要对原有的水路进行检查，看是否有被***、老化的现象。如果出现这样的现象不要犹豫，一定要换掉。电路也是一样，可能会出现电线老化、违规布线等现象，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下！