房屋损失价格评估鉴定所-合肥房屋损失价格评估鉴定-安徽天正

房屋评估机构的选定

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过***被征收人按照少数服从多数的原则投1票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

从这条规定可以看出，房屋评估机构并不是由征收方单方说的算，而是通过双方在协商的基础上选定的。并且评估结果必须公平、公正，任何个人或者***都不能干预。

存在安全隐患的房屋质量缺陷损失价格

在房屋存续期间，房屋损失价格评估鉴定电话，存在安全隐患的房屋质量缺陷损失的价格，首先要建议委托方委托***工程质量监督机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，房屋损失价格评估鉴定机构，判定房屋***级别，并出具修复方案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。目前房屋质量缺陷损失评估在房地产评估中仍属于接触机会较小的一个领域，因此对于其评估方法有待更深刻的探讨。评估时应该考虑的因素，合肥房屋损失价格评估鉴定，该因素的影响程度如何量化，目前行业规范尚未明确，房屋损失价格评估鉴定所，期待有关***和行业管理部门进行指导和规范，以进一步提高房地产估价水平。

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价格评估鉴定一般程序

一、价格鉴定应当按照下列程序进行：

(一)委托价格鉴定；

(二)受理价格鉴定；

(三)现场勘估；

(四)鉴定、估算；

(五)出具鉴定报告书。

二、鉴定当事人委托价格鉴定，应当向鉴定机构递交鉴定委托书。

三、价格鉴定机构收到鉴定委托书后，应当对鉴定委托书载明的事项及当事人提供的有关资料进行审查。对符合价格鉴定受理条件的，鉴定双方应当按照***有关合同规定的要求签订鉴定业务合同，约定鉴定有关事项。