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被征收房屋价值评估时点

房屋评估的主要目的是反映房产真实的价值，给予被征收人合理的补偿。有时候房屋评估报告已经作出，但是由于种种原因征收项目迟迟未动工，价格评估鉴定要多少钱，转眼间过去五六年才开始重新启动。飞速上涨的房价加上漫长的征收***过程，致使评估报告确定的价值与实际应该获得的补偿相差甚远，这显然是不合理的。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

房屋价值评估报告是否合法要怎样判定

(1)程序是否合法

主要审查评估程序是否符合法定要求，估价报告记载的估价提起人是否适格，估价***的确定是否合法，哪里有价格评估鉴定，估价机构和工作人员是否具备估价资格，估价人与一方当事人是否有利害关系，估价过程操作是否规范等。价格评估鉴定

(2)形式是否合法

估价报告形式是否符合法定要求，估价结论是否有合理的分析过程等。

(3)内容是否合法

内容审查虽然不是审查的***，但是，如果认为评估结果可能不实，合肥价格评估鉴定， 可以提出异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估***委1员会申请鉴定。价格评估鉴定

房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，价格评估鉴定电话，但均包括以下5部分内容：

1、 调查建筑物的使用历史和结构体系；

2、 测量倾斜和不均匀沉降；

3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、 利用***设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5、 综合评级；

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