购买手续不全的商品房会有什么风险？
（1）业主取得权属证书的期限无法确定；
（2）为取得权属证书，需要***额外费用，如需补交土地出让金；
（3）只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；
（4）可能被***以违规建设强制拆除。
（5）房地产商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任？
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。
房地产商发布的宣传广告与实际，不符是否要承担责任?
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。
《广告法》第三十七条规定：
（1）房地产商发布了***广告。购房者要能够证明广告的内容是虚***或者部分是虚***，这种***是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。
（2）购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(***)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容***，或者购房者的购房行为与***广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。
（3）购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
（4）损害和***广告之间有因果关系。也就是说，是***广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即***广告与损害之间有因果关系。
房产***常见问答
一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产?
《婚姻法解释(三)》第七条***款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在我们***，儿女结婚，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。这在***实践中，引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》***次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父***女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于***的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
