今年初，由于住宅市场较为动荡，老张买入了一间乙级写字楼办公室。根据自己在住宅租赁市场上的经验，老张这次也对这间办公室进行了精装修，虽说多花了几万，但整个办公室的装修美轮美奂，来看过的邻居们都啧啧称赞。
老张满以为自己的办公室装修的这么漂亮，一定会在租赁市场上大受欢迎。没想到，事实却与他想象的并不一样。在接近一个月的时间内，出租U8非中介直租，来老张的办公室看的人很多，称赞的人也不少，但实际有成交意愿的却少之又少。
2017年的***后一天，历经14年筹备、建设的世界长跨海大桥港珠澳大桥主体工程全线亮灯、具备通车条件。“港珠澳大桥打通了三地互联互通的格局。”***发改委综合运输研究所研究员罗仁坚表示，港珠澳大桥将实现香港与珠三角西岸地区的无缝对接，并且对接京珠高速、西部沿海高速等交通主干道，使其交通通达性跨越珠江西岸地区，向西延伸至中国西南，从而成为粤港澳大湾区的重要通道。
今年4月1日，广深港高铁香港段开始试运行，距离正式开通的脚步越来越近。此前，广深港高铁广州南至深圳北段102.5公里，已于2011年12月26日通车，写字楼出租，目前日均发送旅客14.3万人次，是我国***繁忙的铁路线路之一。广深港高铁全线开通后，将在广州、东莞、深圳、香港等城市间搭建一条大能力的铁路客运通道，大大增强经济协作和经贸交流。
吃一堑长一智，老张这才发现，住宅租赁市场和写字楼租赁市场有很大的差别，为了方便业务的开展，写字楼的租赁合同一般时间较长，达到3年甚至以上，比住宅一年左右的租期要长得多。加上，其需求更为个性化，出租，因此，租客会愿意投入一定的资金来进行装修。如果租客没有特别的需求，业主所要提供的只是很基本的装修，出租U8物业直租，比如说地毯、标准天花、空调和预埋的水、电、通信等管线。过度的装修，对业主和租客而言，都只是一种负担。
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