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“负利率”与房价共振

秋天已至，但中国房地产市场热度不减，利好不断。

自去年9.30、今年3.30新政之后，8月31日，住建部、***、央行又联合发文，自9月1日起，******二套房首付降至两成，至此，已实施近5年的限购政策，在绝大部分城市已经取消，楼市“限贷”也已大幅放松。

8月28日，住建部、***等六部委也出台新规松绑“限外”，一定程度上取消了外资***房地产和购房的限制。值得注意的是，这是过去十年来，***对境外人士在国内购房限制的***松动。

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，当下的政策，已经完全摒弃了对楼市持续多年的“调控”和“***”的态度，而是以“稳定”、“支持”、“促进”取代。

宏观层面，今年以来，央行三次降息降准，目前1年期存款利率已降至1.75%，而******公布的***新数据显示，因鲜菜、猪肉价格大幅上涨，8月CPI同比上涨2.0%，居民存款实际负利率出现，我国再次进入负利率时代，中国房地产市场面临2009年以来***宽松的环境。

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