很多朋友可能不知道,二手房重新装修,比装修毛坯房会多支出很多银两,保守估计,家装施工公司哪家好,二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上,建议大家做好准备,另外小编再介绍几个在旧房装修中的省钱诀窍供你参考,下面就随小编一起走进二手房装修预算-5步省钱攻略不得不知吧。
1、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,
你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。
2、拆除工程专门***做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他給你报个总价,
你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,要防止找来的是个蛮干分子,一下把你家砸得千疮百孔,所以,找熟悉的工人。
3、以前的地砖不一定拆掉:如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且***后效果可能还没有现在的平整,的缺点是可能层高损失1~2公分。
4水电路改造——相对于新房装修,二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为***。
5地板翻新——在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,
使旧地板***如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。
在装修流程中一定要做好充足的预算,方方面面的细节都要考虑周全,这样您的装修预算才不会过度的超支。目前市场上常用的预算表有3种:列项式、计件式、菜单式。小简要为大家介绍的是三种装修预算表的优缺点。
装修预算表一、计件式
这种报价方式,目前在像好美家等卖场类的装潢公司中较常见。计件的预算方式是按照所使用的装修材料为分类的,每个栏目中都会列出该材料名称、品牌、规格、型号、单位、数量、价格及总价。
装修预算表优点:
1、对装潢施工中的总体用料及明细清清楚楚,方便购买材料。
2、主、辅料的损耗率不同,分开列项,避免了损耗的多算。
装修预算表缺点:
1、对施工工艺及项目不熟的话,对材料的具体用处会不清楚,需要***人员的解析。
2、对材料用处分析不清楚的话,很可能会有多算材料的情况。
三种装修预算表的优缺点
装修预算表二、列项式
这是目前装潢公司***常用的预算报价方式。列项的预算方式一般是以其体的施工项目为分项,并按照不同功能的房间来分类的。在此项目栏包含有项目的单位(通常是米、平方米),项目数且(即我们说的工程量),主初价格、辅材价格、项日人工费及该项能总费。
装修预算表优点:
一般的装修者还是比较容易理解的,对每个房间需要做什么施工项目,以及对应的用料数量,费用能一目了然。
装修预算表缺点:
1、由于这种预算方式是按不同的房间来分类,整套分项的费用及数量需要业主自己累计,因此对一共需要买多少的材料还得自己多多费心。
2、无论是主材还是辅材都列在同一项栏目中,许多装潢公司在项目名称和备注中对材料的品牌、规格、型号、级别等会含混不清。
3、同一个项目中往往又会有多种辅材,很难在一栏中交代清楚,这就为日后施工方投机取巧埋下伏笔。
4、还有就是项目数量的计算,有的装潢公司会把材料的损耗直接算到里面,甚至虚增。
5、也有的把人工费也算上了损耗,而实际上人工费是不可能有损耗率的。
6、故意漏掉一些项目,使开始时的总价很低,施工时再增加项目及费用。
装修预算表
装修预算表三、菜单式
菜单式的预算对个项内容进行了限制,包括材料的品牌及规格,就象套餐一样,出多少钱,配多少菜。
装修预算表优点:
1、由于材料及费用是事先定好的,业主只需要根据喜好选择即可,比较快捷。
2、对于预算不多的装修者,是个控制总体造价的好方法,因为其中的材料及各项费用已经定好了。
装修预算表缺点:
1、可选择的余地不大,不够灵活。
2、推广性不强,可能会千篇一律,没有个性。
一、直接工程费的构成
直接工程费是指直接消耗在建筑装饰工程施工过程中,有助于工程形成、构成工程实体的人工、材料、机械的费用总称。它包括人工费、材料费、施工机械使用费,它是建筑装饰工程费用的一项基本费用。
1)人工费
人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人、现场运输等辅助工人和附属生产工人开支的各项费用的总称。构***工费的基本要素有两个,即人工工日消耗量和人工工资单价。
2)材料费
材料费是指直接消耗在施工生产上构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品的费用和周转性材料的分摊(或租赁)等费用的总称。构成材料费的三个基本要素是材料消耗量、材料基价、检验试验费。
3)施工机械使用费
施工机械使用费是指使用施工机械进行作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和进出厂费等。构成施工机械使用费的要素是机械台班消耗量和机械台班单价。
二、直接工程费的计算
直接工程费是根据施工图纸、工程量计算规则、建筑装饰工程预算定额等资料计算出的各分项工程量,分别乘以预算定额中的预算基价计算出的分项工程直接工程费;或根据施工图计算出的各分项工程量,
别乘以预算定额中的人工、材料和机械台班消耗量,再乘以当时、当地的人工单价、各种材料单价、机械台班单价,计算出分项工程直接工程费。
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