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注明店内建筑维修的责任。出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定，一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响甜品店经营，应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的，由承租方负责维修并承担维修费用。明确店铺的使用时间。在生活中常常会出现一些突发状况，由于一些事情发生变化，房东要改变租赁时间。这会导致冰淇淋店的经营受到影响，经营者遭受一定的损失。因此，在租赁时明确租赁的时间，有助于帮助***者规避不必要的风险。
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