合同***
合同*** 我国对合同zha pian罪的处罚是相当严厉的，***实践中，本罪也往往同民事zha pian行为交织在一起，但是二者的***后果对当事人来说是完全不同的，涉及到罪与非罪的界定。因此了解清楚哪些行为构成合同zha pian罪，是很重要的问题。
所谓合同zha pian罪,是指利用签订合同而进行的zha pian***。因此,行为是合同zha pian,还是合同***时,必须从行为人有无“以feifa占有为目的”这个***问题入手,quanmian分析考查行为人的主观动机和真实目的。
书面合同*** 是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同***是书面合同***。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同***的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生***时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的***，也有因口头协议引起的***，口头协议除非有证据证明，否则***是不承认其效力的。
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购房定金合同***该如何处理
一、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人;
二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民fa院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。
三、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;
四、如果只是签订了定金协议(比如定金***书、房屋认购书等)，在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还;
五、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少***;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同;
六、为了避免发生***，任何承诺都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。
