房主未披露跳楼***事件，购房人可撤销购房合同
房屋出卖人未披露房屋曾发生跳楼***事件的，违反诚信原则，构成欺诈，买受人可据此要求撤销房屋买卖合同。
约定解除权未在法定期间内行使的，不得再行主张
一方当事人在约定合同解除权条件成就后，未在法定除斥期间行使的，视为自愿弃权，不得再行主张约定解除权。
商品房买卖中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙
商品房买卖合同履行过程中，开发商交房义务不仅局限于交钥匙，还需出示相应证明文件，并签署房屋交接单等。
在房地产交易中，以登记簿上的权利人为交易对象，一般不会出现善意第三人，但有时因共有关系中的一方当事人采取不当手段而获得房产部门的登记，或者在遗产未分割时即被他人以侵权的方式卖掉，那么当第三人购买此房屋时，对该第三人是否应认定为善意第三人而保护其权利?对善意第三人的认定应有严格的要求。人民***《关于贯彻执行(中华人民共和国***通则)若干问题的意见(试行)》第89条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本条***解释规定对共同共有财产可以适用善意取得制度，对该解释中“财产”的理解，认为包括“不动产”和“动产”已逐渐成为共识。但在对不动产的善意取得中，必须严格其构成要件，从严掌握。
民事性质的房地产***包括：房地产开发合同***(如商品房买卖)、建设工程合同***(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同***(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同***、物业管理***、他项权利侵权***(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
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