写字楼退租仍在持续
至少在去年年中前，深圳写字楼市场一片好景。
通过研究数据指出，2008年以来，深圳写字楼租金复合增长率是一线城市中更高，达5.1%，而同期，上海写字楼租金复合增长率是2.8%、广州是1.8%、北京是－0.4%。
但去年下半年，市场气象有了变化，租金下滑，空置率升高。
深圳写字楼市场供应大增不是2018年以来的事情，“放量”是深圳写字楼近年来的关键词。
数据显示，一直向前追溯到2006年，可见深圳的写字楼市场仅在2006年、2007年、2012年、2013年、2014年出现供不应求的局面，其他均为供大于求。近年来深圳市场头一次出现放量，是在2011年，此后便是2016年。
深圳写字楼市场中租赁主力行业包括***、科技、***服务和***制造业，其中***和科技占五成。
福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，租金动辄就攀上300元/平方米~400元/平方米，高利润的***行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力，***公司散布在福田多个写字楼中。
但从2018年5月起，凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。
从2018年3季度起，深圳写字楼退租的迹象有所加剧，***典型的莫过于深圳平安***中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。***公司退租，U8写字楼出租，使二房东面临高空置率***终出现资金问题无法继续运营，***终酝酿了这场大型退租。
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