影响水泥管道胶圈密封性能的条件有很多，比如：运动速度、温度、工作压力、工作介质、侧向负载、液压冲击等，这些都会改变水泥管道胶圈的密封性能。 如果他运动速度很低（＜0.03m/s）时，要考虑设备运行的平稳性和是否出现"爬行"现象。运动速度很高（＞0.8m/s）时，起润滑作用的油膜可能被***，油封因得不到很好的润滑而摩擦发热，导致寿命大大降低。
水泥管道胶圈分子内含氟之橡胶，依氟含量(即单体构造)而有各种 类型。目前广用的六氟化系氟橡胶。耐高温性优于硅橡胶，有很好的耐化学性、耐大部分油及 溶剂(酮、酯类除外)、耐候性及耐臭氧性；耐寒性则较不良，一般使用温度范围为-20~250℃。特殊配方可耐低温至-40℃。优点：可抗热至250℃，对于大部份油品及溶剂都具有抵抗的能力，尤其是所有的酸类、脂族烃、芳香烃。
水泥管道胶圈的基本特性： 1、因含有极性腈基，对非极性或弱极性的矿物油、动植物油、液体燃料和溶剂等有较高的稳定性。耐油性是其很大的特长，含量愈高耐油性愈好。 2 、水泥管道胶圈耐热性优于天然橡胶、氯丁橡胶，可在空气中 120 ℃ 下长期使用。 3 、气密性较好，仅次于丁基橡胶。 4 、水泥管道胶圈耐寒性、耐低温性较差，腈含量愈高，耐寒愈差。 5 、因是非结晶性橡胶，生胶强度较低，须配入补强剂，提高结合量有助于***强度和耐磨性，但弹性下降。
