买房合同***：
1.房屋产权凭证；
2.房屋买卖合同及公证书；
3.有关***批准买卖房屋的文件；
4.关于房屋交付情况的证明；
5.买卖双方交付、收取放款的凭证；
6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；
7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；
8.出租房屋的承***放弃优先购买权的证据；
9.其他证据。
***广告。据统计，目前百分之九十以上的商品房是通过宣传广告促销的，一些开发商在商业利益的驱动下，往往对销售的商品房作出夸大宣传，虚构环境效果，广告文字十分作假，对公用部位的标准进行夸张描绘，如采用“进口”、“名贵”材料等华而不实的喧染手法。对使用功能使用***性语言，如“与身份相匹配”、“极尽奢华五星级享受”等。而消费者往往出于对开发商在广告和售楼书中美好生活描述的向往，才与开发商签订了购房合同。然而一旦交房时，消费者发现房屋现状与自已想像大相径庭，找开发商交涉时，开发商却以原描述未写进合同为由，拒绝承担责任。
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买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。
房屋查封是指人民***或其他******把被查封人的房产贴上封条，或者通过登记***对有权属登记的房屋进行权属限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或变更。在现实生活中，根据签订房屋买卖合同与房屋被查封的时间顺序，可分为“签前查封”（房屋买卖之前查封）与“签后查封”（房屋买卖之后查封）两种情形。
