南阳装配式别墅-鑫尚居公司别墅定制-南阳装配式别墅寿命长

河南鑫尚居实业有限公司，位于南阳市龙升工业园金港建筑配套市场，本公司主营业务:精装移动房、装配式建筑、办公楼、装配式别墅，***施工：施工速度快，建筑住宅，农村城镇改造，鑫尚居.装配式别墅：①保温隔热②工期短③结构牢固④低碳环保⑤安装快捷、结构稳定.

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报建手续和普通钢筋混凝土建筑有无区别？单体能否办理70年产权？规划验收，竣工验收是否有特殊手续？

答：我国建设部在2011年12月已颁布《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》(JGJ227-2011)，装配式轻钢集成房屋作为性建筑，从单体建筑报建上来说，与传统钢筋混凝土建筑在报建、办理产证手续上没有任何区别。只要建筑设计符合防火、防腐、节能等建筑验收规范，规划验收和竣工验收与钢筋混凝土建筑并无区别。从近几年国内一些开发商开发轻钢集成度假别墅、轻钢住宅别墅的案例来看，办理产权流程上并未遇到问题。装配式轻钢集成建筑作为绿色、低碳、生态建筑，还可以享受到***关于节能建筑的财政补贴。

装配式别墅的墙体构造：内墙装饰-双层石膏板-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、隔热、保温的岩棉或者玻璃棉）-OSB板-外保温层-防潮呼吸纸-通气层（空腔）-外部装饰水泥纤维挂板（外墙装饰板）。根据客户的要求以及不同地区的差异，有不同的建筑配置方案。

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***对于装配式建筑发展已经表明了决心，那么传统建筑已经深入人心，为什么***还要改革，大力发展装配式建筑呢？我国传统建筑弊端十分突出：一是粗放式，钢材、水泥浪费严重，二是用水量过大；三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源，四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出，五是劳动力成本飙升，招工难管理难质量控制难，这表明传统建房方式已经严重威胁到生态环境。

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装配式别墅的特点

1.现场大量的装配作业，而原始的现浇作业就大大减少了。

2.大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等。

3.符合绿色化建筑的要求。

4.采用建筑、装修一体化设计、施工的理想状态是装修可随主体施工同步进行。

5.设计的标准化和管理的信息化、构件越标准生产的效率就越高，相应的构件成本也就会下降，工厂的数字化管理和整个装配式建筑的性价比就会越来越高。